Demeure de caractère proche Angers

SOUS COMPROMIS Karacterre® Angers. Cette magnifique demeure de caractère construite en 1546 est située à une vingtaine de minutes au nord d'Angers, cette propriété est composée d'une demeure de 621m2 entièrement rénovée avec des matériaux anciens ainsi qu'une dépendance de 300 m2 à rénover sur un parc arboré de plus d'un hectare. Au RDC, vous découvrirez des pièces de réception majestueuses par les volumes et les matériaux nobles utilisés. 10 grandes chambres sont réparties sur les 2 étages, les salles d'eau et WC viennent s'articuler autour des chambres. Une dépendance de 300m2 est à restaurer et à aménager, les possibilités sont nombreuses pour une résidence principale ou secondaire ou une activité professionnelle : salle de sport avec espace détente, hébergements touristiques, lieu de réception ou de formation... Laissez votre imagination faire le reste (charpente et toiture en ardoise refaite). Demeure d'exception : charme, caractère, espace de vie, confort et encore des possibilités en fonction de vos envies. Toiture, électricité, plomberie, huisseries, menuiseries intérieures et extérieures et isolation refaites entièrement en 2007 sur la maison principale. Extérieur sans vis à vis, au calme et à quelques minutes des commerces et des activités sportives : golf, centre équestre, chemin de randonnée. Bien idéal pour investisseur ainsi que les familles recherchant un endroit paisible avec une activité d'hébergement touristique. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 1850 Euros. Système de chauffage à changer, double vitrage, volets intérieurs, les factures de la rénovation de la maison principale seront à votre disposition. DPE : E - Dépense énergétique entre 8480 euros et 11510 euros. Réf 139. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,76% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 715.000 euros. Honoraires : 34.000 euros. RCS Angers 899 365 811 - R.S.A.C. 900 750 522 Sabrina CAZOULAT 06 47 19 53 06