DUPLEX CONTEMPORAIN

SOUS COMPROMIS Exclusivité Karacterre® Angers. Ce bel appartement duplex est situé dans le quartier de La Doutre à proximité de la future ligne de Tram, dans un immeuble moderne au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Vous serez séduit par la hauteur sous plafond ainsi que la luminosité de la pièce de vie orientée sud ouest. Un coin lecture vous attend devant la fenêtre dont celle-ci s'ouvre de façon originale et permet l'impression d'être sur un balcon tout est étant à l'abris du vent. Le style art déco est présent partout, si vous recherchez l'originalité et la modernité, cet appartement est fait pour vous. Au 4ème étage, vous découvrirez une entrée, une belle cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, un bureau puis une partie nuit composée de 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un escalier en colimaçon vous permet d'accéder au 5ème étage où de la mezzanine de 10m2 vous surplombez le séjour. Dans cette partie de l'appartement une chambre, un WC et une salle d'eau vous permettront d'accueillir votre famille ou vos amis. Un garage de plus de 20m2 est à votre disposition dans la résidence sécurisée ainsi qu'une cave. Taxe foncière 2146 Euros. Chauffage électrique réversible (climatisation - chauffage), cheminée décorative, tout à l'égout, accès sécurisé au bâtiment, résidence propre, copropriété de 15 logements, charges de copropriété à 250 Euros par mois (eaux compris). Réf 190. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 480.000 euros. Honoraires : 24.000 euros. RCS Angers 899 365 811 - R.S.A.C. 900 750 522 Sabrina CAZOULAT 06 47 19 53 06