Maison de bourg de 1822

Karacterre® Angers. Cette maison de bourg de 1822 et ses dépendances sur un terrain de 1400m2 sont situées dans un village angevin du Baugeois à 8 minutes de Seiches sur le Loir et à quelques pas des commerces. La maison typique du milieu du 19ème siècle sur 3 niveaux est composée d'une entrée avec un bel escalier, de deux salles de réception traversantes : un grand salon avec une cheminée ouverte et d'une salle à manger dont la décoration travaillée est à découvrir : sol en carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, boiseries et d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que son arrière cuisine. Au 1er étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain, 2 chambres, un WC et une salle d'eau et un bureau, le parquet ancien donne un charme à l'ensemble. Le dernier étage est composé de 3 chambres dont 2 avec vue sur le jardin et d'une buanderie. La dépendance à proximité de la maison principale est idéale pour un projet d'hébergement touristique ou pour créer un grand atelier lumineux. Un local indépendant de 60m2, à usage de bureau, dans une maison en pierre est également à découvrir, celle-ci se compose actuellement de 3 pièces, d'une cave voutée et d'un garage 2 voitures. Maison bourgeoise typique à rafraichir, prévoir une enveloppe de travaux. Dépendances à restaurer. Quelque soit votre projet vous serait séduit à ce bien à potentiel. Son emplacement au calme et à proximité des commerces est un plus. Charme de l'ancien et grands volumes. COUP DE COEUR. Taxe foncière 1224 Euros. Système de chauffage avec chaudière gaz raccordé au gaz de ville, assainissement individuel avec possibilité de raccordement au tout à l'égout, prévoir travaux de rafraichissement et d'isolation. Réf 125. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 380.000 euros. Honoraires : 19.000 euros. RCS Angers 899 365 811 - R.S.A.C. 900 750 522 Sabrina CAZOULAT 06 47 19 53 06