MAISON BOURGEOISE

EXCLUSIVITE - Karacterre ® Angers vous propose cette magnifique maison bourgeoise de la fin du 18e, idéalement implantée au coeur d'un petit village de caractère, proche des bords de Loire à seulement 15 minutes des portes d'Angers et 5 minutes de Juigné sur Loire et proche Brissac. Vous y trouverez des commerces, maison médicale, écoles. Vous tomberez sous le charme de cette bâtisse dès l'entrée dans les lieux. Véritable havre de paix clos de murs de pierre sans vis-à-vis. Cette propriété est composée d'une maison principale avec une entrée, un salon avec cheminée desservant une grande salle à manger ou vous serez séduit par les sols en tomettes d'époque et les murs en schistes et tuffeau. On y trouve toutes les matières anciennes qui apportent une touche de charme incontestable. La maison dispose d'une cuisine séparée aménagée, avec possibilité d'accès à l'étage. Vous accèderez à cet étage par un magnifique escalier en pierre, qui dessert un couloir ou vous trouverez une salle d'eau, une salle de bain et 3 grandes chambres. La première dépendance est mitoyenne à la maison et peut donc être reliée par une ouverture sur la bâtisse principale. Elle mesure environ 26 m2. Actuellement en bureau et chambre en mezzanine. Enfin, toujours dans la continuité de cette dépendance, vous trouverez un atelier de 30m2, idéal pour ceux désirant avoir de l'espace pour bricoler. La cour de cette propriété est également pleine de surprises. Tomettes, fontaine et très joli jardin. Idéal pour recevoir vos invités, la maison dispose d'un grand parking avec carport Assainissement collectif. Taxe foncière 1650 euros Réf 156. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 700.000 euros. Honoraires : 35.000 euros. RCS Angers 899 365 811 Guillaume SAUVESTRE 06 68 10 28 76