Propriété de standing en coeur de ville

Karacterre ® Cholet - Dans le centre-ville de Cholet, à l'abri des regards, se loge une propriété contemporaine avec piscine d'intérieur et prestations de standing. Construite en 1991 par un architecte, elle propose 330m2 sur un terrain clos de près de 1000m2. Dès l'entrée, laissez-vous surprendre par les différents volumes avec une belle hauteur sous plafond, et un magnifique escalier blanc. Une belle luminosité vous attirera directement vers le grand séjour/salle à manger doté d'un parquet italien « giordano » et largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Cette pièce, extrêmement accueillante, équipée d'une cheminée moderne à gaz, invite à la détente et au bien-être. La cuisine est attenante et est à un emplacement idéal entre la salle à manger, la terrasse côté OUEST et le jardin d'hiver. Vous pourrez alors circuler facilement selon vos envies pour profiter des différents espaces et des moments entre amis. De plain-pied, vous disposerez d'un bureau et d'une belle suite parentale avec salle de bain, douche et WC. La chambre est très agréable avec notamment son coin terrasse, couverte d'une pergola végétalisée. On continue avec une partie loisir/détente composée d'une salle de sport, d'une piscine intérieure, d'un sauna et d'une salle d'eau. Le tout est revêtu d'un sol en résine antidérapante. Un patio est également accessible pour profiter du soleil et se relaxer après une bonne séance sportive. D'autres pièces, toutes aussi importantes au quotidien complètent ce niveau : buanderie, cave et garage de 73m2. L'étage propose 4 chambres dont une avec dressing, une troisième salle de bain, un WC séparé et une agréable salle de billard. Le jardin n'est pas en reste avec un volume et une intimité rare dans le centre-ville de CHOLET. Ambiance cosy, belle exposition, terrasse en bois exotique, cabanon de jardin et accès direct à l'extérieur par un portail. Aérothermie, Arrosage automatique avec puit, Tout à l'égout, Double vitrage, Système d'alarme, volets électriques, Interphone, Robot tondeuse, toiture en bon état, fibre internet, prise spéciale pour voiture électrique. Taxe foncière : 4317€. Rien ne manque à cette très belle propriété située au calme à un emplacement très convoité. Un confort de vie idéal pour une future famille désirant la proximité de tous les services. Une opportunité rare à découvrir au plus vite. Karacterre ® - Marc Sauvestre 06.03.93.69.91. ref 167. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 850.000 euros. Honoraires : 42.500 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166