Propriété de caractère

SOUS OFFRE Uniquement chez Karacterre®. Cette belle propriété en pierre du 16ème et 18ème siècle de 450 m2 entièrement rénovée, idéale pour les familles ainsi que vos projets d'hébergements touristiques est à découvrir sans attendre. La maison et ses dépendances s'étendent sur un terrain paysagé et clos d'un hectare comprenant une piscine chauffée entourée d'un espace détente, d'une cuisine d'été ainsi qu'un hangar de 56m2 aménagé pour organiser les repas familiaux à l'abri. Elle se situe à Montreuil Bellay, dans un environnement au calme à quelques minutes d'un célèbre parc aquatique et à quelques kms des châteaux, abbayes, domaines viticoles et randonnées équestres et pédestres dans le Saumurois. Actuellement organisée en 2 lieux d'habitation indépendants, la partie principale est composée d'une grande cuisine aménagée et équipée (Frigo américain, piano de cuisine 5 feux au gaz avec 2 fours, un lave-vaisselle, un micro-ondes => tout reste), suivi d'un salon avec sa belle cheminée en pierre de tuffeau. La hauteur sous plafond sera appréciée, elle donne un cachet supplémentaire à la pièce. La salle à manger est spacieuse et lumineuse, le sol en carreaux de ciments est en excellent état. Une lingerie avec placards de rangement vient compléter le RDC (son positionnement est idéal pour les 2 lieux d'habitation). A l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec son cabinet de toilette, 3 belles chambres dont 1 de 30m2 située au 2ème étage de la maison, une salle de bain et un WC et un bureau. La partie secondaire est aussi spacieuse et comprend de beaux volumes puisqu'elle fait 230m2. Pour commencer, une très grande pièce de 62 m2 baignée de lumière grâce aux ouvertures, comprenant : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon et un WC. Auxquels s'ajoute une mezzanine de 28m2. Cet ensemble est idéal pour accueillir des familles en quête de retrouvailles et convivialités. 5 chambres avec salle d'eau (ou bain) ainsi qu'un WC se situent dans cette partie de la maison, 3 sont situées au RDC dont 1 avec accès direct par l'extérieur et 2 sont au 1er étage (taille moyenne des chambres : 25m2 chacune). La propriété est très bien entretenue, le parc est très agréable, il invite au repos mais également à la convivialité. Une envie de pêche ? Un étang vous y convie. Une envie de faire des longueurs dans la piscine ? Elle vous attend. Envie de lire sous un cerisier ? Vous n'avez plus qu'à trouver un bon bouquin. Un terrain constructible indépendant à viabiliser de 817m2 est à découvrir ! À 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités ainsi que les écoles primaires et collège. Système de chauffage avec chaudière au fioul en très bon état, cuve extérieure dans le garage, 2 assainissements autonomes. Double vitrage avec huisseries en bois dans la maison principale, en aluminium dans la maison secondaire. Adoucisseur d'eau. Piscine chauffée. Puits. Cave. Garage. Taxe foncière 3500 euros. Karacterre ® Angers - ref 226. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 515.000 euros. Honoraires : 25.750 euros. RCS Angers 899 365 811 R.S.A.C. 900 750 522 Sabrina Cazoulat 06 47 19 53 06