MAISON DE CAMPAGNE A RAFRAICHIR

SOUS OFFRE -EXCLUSIVITE Karacterre® Angers vous propose cette ravissante maison de charme proche des bords de Loire. Laissez libre cours à votre imagination afin d'en faire votre petit paradis. Travaux de rafraichissement importants et changement des huisseries à prévoir. Elle est actuellement composée au RDC d'une entrée, deux chambres, un grand salon séjour avec cheminée ancienne, une salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, un coin cave. Au 1ier étage vous trouverez une chambre et deux greniers aménageables avec de beaux volumes et une belle charpente ancienne. Fort potentiel. Cette maison dispose également d'un grand atelier et d'un Garage. Vous aurez le plaisir de profiter d'une piscine maçonnée 4x8 avec liner, très récente (2018) et très agréable avec sa terrasse bois. Elle est implantée au coeur du terrain qui a été paysagé avec beaucoup d'attention. Commerces à 4Km. Arrêt de bus scolaire à 300 mètres. Gare de la Menitré et les Rosiers sur Loire à 4km. Possibilité 5 chambres. Chauffage fioul. Taxe foncière 740 euros. Arrosage automatique. Internet + Fibre. Assainissement autonome conforme. Réf 236. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur 330 000 euros. Honoraires : 16 500 euros. RCS Angers 899 365 811 Guillaume SAUVESTRE 06 68 10 28 76