MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES EN COEUR DE VILLE

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE Karacterre® vous présente une jolie maison bourgeoise qui ne demande qu'à être mise en valeur. Elle se trouve au cœur historique du bourg de Candé, proche de tous commerces, écoles et collège, ce qui rend sa position géographique idéale pour une famille nombreuse. Elle offre de beaux volumes, avec de forts potentiels d'aménagements, un joli jardin clôturé et arboré avec une dépendance, un barbecue maçonné, un puits et un garage. Son agencement intérieur est conçu de manière à créer, avec facilité, deux habitations distinctes permettant d'accueillir un parent âgé, ou un enfant indépendant. La maison se trouve en retrait de la rue ce qui accentue son intimité. Une jolie double porte en chêne avec un vitrage fait sur mesure, s'ouvre sur une belle entrée dotée d'un escalier central traditionnel en chêne et avec une rampe en fer forgé. De chaque côté de cette entrée se dessinent les pièces de la vie courante : séjour, salle à manger, cuisine avec de beaux espaces pour créer des univers différents pour chaque membre de la famille. L'étage distribue quatre chambres spacieuses, deux pièces palières optimisées par des placards, une salle de bains et un wc indépendant. Les combles sont parfaitement restaurés et offrent deux grandes chambres, une pièce de rangement et un grenier à aménager. Pour les amoureux de la décoration, cette demeure est un beau terrain de jeux offrant de grandes possibilités d'agencement. A visiter sans tarder. Bien rare sur le secteur ! Puits, barbecue maçonné, dépendance, garage, jardin arboré et clôturé. Chauffage électrique et poêle. DPE E et GES B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3920 € et 5350 €/an - année de référence 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf 285 Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5.5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 224.999 euros. Honoraires : 11.730 euros. RSAC Angers 905 397 410 - Shénaz ISSOP 07.83.74.19.71