Demeure de famille à rénover - fort potentiel - village de Bord de Loire

SOUS-COMPROMIS - Demeure de famille à rénover, fort potentiel, village de bord de Loire Aux amoureux du charme du tuffeau et des bords de Loire, découvrez cette belle demeure à 15 minutes de Saumur ! Joli potentiel pour cette maison de maître d'une surface habitable de près de 220m2, avec encore bien d'autres volumes aménageables. Ce bien vous offre un magnifique potentiel au travers de ses volumes et de la configuration des lieux qu'il propose, des travaux de réhabilitation intérieure sont à prévoir pour redonner tout l'éclat et la splendeur que ce lieu mérite. A l'extérieur, près de 9000m2 s'offrent à vous, une belle partie arborée au-devant de la maison, et sous forme de verger et de prairie sur l'arrière. L'ensemble est établi sur 3 niveaux, 5 chambres structurent actuellement ce bien, ainsi que plusieurs points d'eau. D'autres espaces peuvent être créées dans les volumes aménageables disponibles (près de 90m2 au sol répartis en plusieurs endroits), de quoi imaginer plusieurs usages à ces lieux, que ce soit un joli projet de chambres d'hôtes, une grande résidence principale, ou encore une belle maison secondaire de famille… Attenant à la maison principale, une annexe à l'entrée indépendante peut aussi tout à fait être exploitée en locatif touristique ou permanent. Vous serez charmés le cachet d'ensemble de cette bâtisse, son environnement extérieur, ses belles façades, l'atmosphère y est paisible et invite à profiter des lieux et du calme qui s'y dégage. Dans ce village typique des Bords de Loire à quelques minutes de Saumur la « Perle » de la Vallée de Loire, vous apprécierez la facilité d'accès et les commodités de base directement sur place. A pieds, à Vélo, en voiture, cette demeure est située sur un itinéraire touristique apprécié et recherché. Terrain clos, puits avec pompe sur la propriété, assainissement par tout à l'égout, menuiseries récentes en double vitrage bois sur l'ensemble de la bâtisse, couverture en ardoises naturelle en très bon état, chauffage gaz par citerne enterrée et chaudière à condensation. Taxe foncière 1300 €. DPE Classé en E et B en GES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref. 357. Le prix de vente est exprimé en Frais d'Agence Inclus (F.A.I) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 375 000 euros. Honoraires : 18 750 euros. Julien DOBOSZ - RSAC 948 014 907 - TEL 06.42.27.53.47