ANGEVINE DE CHARME SECTEUR GARE VISITATION

SOUS COMPROMIS Karacterre® Angers - Gare Visitation - Très belle angevine restaurée dans les règles de l'art par les propriétaires. Vous serez tout simplement sous le charme dès l'entrée dans les lieux. Ce bien dispose de 4 niveaux. L'entrée donne sur la pièce de vie principale avec un salon et sa très belle cheminée, une cuisine aménagée équipée et coin salle à manger séparée par une très jolie baie atelier, le tout donnant sur un beau balcon côté jardin. Les pièces de vie sont traversantes, ce qui permet une très belle luminosité dans cet espace. A ce jour l'espace parental est au premier niveau. On y trouve une belle suite avec salle de bain, un WC et une pièce dédiée au dressing et à un bureau. Le deuxième étage est quant à lui réservé à ce jour aux enfants. 2 chambres toutes aussi charmantes les unes que les autres dont l'une d'entre elle bénéficie d'un coin mezzanine. Une grande salle d'eau desservant les deux chambres avec coin vasques privatives est tout simplement idéale pour leur quotidien. WC également à l'étage. ` Le rez-de-jardin quant à lui n'a pas à rougir. Une superbe vue sur la parcelle arborée parfaitement paysagée avec un accès supplémentaire par escalier à la pièce de vie principale. Il bénéficie d'une suite parentale avec coin salle d'eau. Idéale pour recevoir vos invités. Un espace buanderie, un WC et une grande cave viennent compléter ce niveau. Véritable havre de paix. Pas de travaux à prévoir. Coup de cœur immédiat. Possibilité garage en second temps. Tout à l'égout. Système de chauffage Gaz de ville. Fenêtre double vitrage bois. Exposition sud-ouest. Taxe foncière 1453 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Réf 375. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.06% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur 590.000 euros. Honoraires : 27000 euros. RCS Angers 899 365 811 Contact Guillaume SAUVESTRE 06 68 10 28 76