Maison Contemporaire sous décennale - Secteur Ecluse Montreuil Juigné

Contemporaine - DPE.B - 4 chambres - Cadre verdoyant proche Mayenne SOUS PROMESSE - Karacterre® ANGERS vous propose cette belle maison moderne et performante sur le plan énergétique (DPE B), encore sous garantie décennale, hors lotissement, dans un environnement verdoyant, calme et recherché, à quelques encablures des bords de Mayenne et de l'écluse de Montreuil-Juigné. Vous apprécierez les volumes et la répartition intelligente des espaces, et profiterez d'un espace à vivre agréable et lumineux, entièrement ouvert sur le jardin. La cuisine ouverte sur l'espace de vie est entièrement équipée (four et micro ondes intégrés, réfrigérateur encastré, hotte et plaques induction, lave vaisselle). l'espace invite à la convivialité et profite d'une arrière-cuisine attenante elle aussi équipée et fonctionnelle. Cette maison est idéale pour une famille désireuse de s'installer dans un lieu de vie agréable et sans travaux. L'ensemble est bien réalisé, jusqu'aux finitions ! Vous n'aurez ainsi qu'à poser vos valises et à profiter des lieux ! La maison dispose de 4 chambres ; une belle suite parentale en Rdc avec sa salle de bain privative (douche italienne et baignoire), et 3 autres chambres de format équivalent à l'étage, toutes aussi lumineuses les unes que les autres. Une salle d'eau à l'étage vient compléter l'ensemble. Un vaste garage attenant et communiquant avec la maison vous permettra de stationner aisément 2 véhicules, l'endroit profite par ailleurs d'une borne de recharge électrique ! Côté jardin, l'ensemble est paysagé et bien orienté, à l'abri des regards. Une grande terrasse de près de 40m2 en gré cérame agrémente l'ensemble. Prestations : Grandes ouvertures côté jardin, menuiseries tout alu, volets électriques, portail électrique, visiophone, garage double avec porte électrique, borne de recharge, terrain entièrement clos. Système de chauffage : Pompe à chaleur avec restitution par chauffage au sol en Rdc comme à l'étage. Un poêle à bois d'agrément dans la grande pièce de vie complète l'ensemble. Assainissement autonome par MicroStation et pompe de relevage. Emplacement rare et apprécié, à deux pas des commodités à pieds, des écoles, et des réseaux de transport en commun ! Taxe foncière 1572 Euros, DPE classé en B et A en GES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf 400. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 565.000 euros. Honoraires : 22.600 euros. RCS Angers 948 014 907- Julien DOBOSZ - 06 42 27 53 47 Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr