Maison bourgeoise vue Sarthe composée de 2 appartements

SOUS COMPROMIS Karacterre® - SPECIAL INVESTISSEUR ou ACTIVITE LIBERALE ou BIEN FAMILIAL- Rare sur le marché, maison de ville avec vue exceptionnelle comprenant 2 appartements indépendants entièrement rénovés. Située dans un emplacement privilégié en hyper centre de la ville de Sablé sur Sarthe, cette propriété en pierre de Tuffeau aux possibilités multiples est à découvrir sans tarder! Maison de ville pleine de charme et de caractère : parquet, hauteur sous plafond, marbre des cheminées...comprenant 2 appartements indépendants pour une superficie totale d'environ 140m2 sur 3 niveaux. Ce bien dispose d'un 1er appartement d'environ 58m2, en RDC actuellement non loué, composé d'un salon-séjour, d'un WC, d'une cuisine séparée aménagée et équipée puis d'un dégagement en demi-palier vous amène à la chambre et sa salle d'eau. Le 2ème appartement en duplex dispose d'un palier, un salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, d'un WC, d'un dégagement et d'une grande salle de bain. A l'étage, vous découvrirez 2 chambres mansardées et un bureau, un palier de dégagement puis un WC. Les revenus annuels d'environ sont de 16 800 euros pour un investissement locatif des 2 lots, rentabilité net estimée à 4,9%. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à. prévoir. Vous serez séduit par la façade et la vue exceptionnelle de cette propriété. Si vous exercez une activité libérale et que vous souhaitez cloisonner votre habitation principale, cette maison est faite pour vous. Également, si vous recherchez à acheter un bel appartement tout en exerçant une activité d'hébergement touristique ou que vous souhaitez acquérir une maison pour vous et un membre de votre famille en mobilité réduite, vous serez séduits par les prestations de cette propriété. Compteurs électriques pour chaque appartement. 1 compteur d'eau pour l'ensemble. 2 grandes caves, 1 préau. 1 cour intérieure. Chauffage électrique : radiateurs à basse consommation changer en 2023. Pas de co-propriété. Taxe foncière 847 euros Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Réf 550. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 4% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 250.000 euros. Honoraires : 10 000 euros. RCS Angers 899 365 811 RSAC 900 750 922.Sabrina BORDEL 0647195306