Maison de Bourg de caractère

Karacterre® Angers - Maison de Bourg de 200 m2 au caractère bien affirmé et remarquablement conservé. Située à 2 pas des commerces indispensables (pharmacie, cabinet médical, épicerie fine, marché), proche des chemins de balade à vélo ou de randonnée et à 7 minutes en voiture de la ville de Segré. Dès l'entrée, l'atmosphère de cette maison vous transportera dans un lieu tout à fait singulier. Ses hauteurs sous plafond, ses poutres, son sol en tommettes d'origine, son parquet massif, l'attention portée à la décoration, vous raconteront une véritable chanson douce où il fait bon vivre. Le salon de 30 m2 est équipé d'une cheminée à foyer ouvert et habillé au plafond de magnifiques poutres d'origines. Dans la continuité, la cuisine aménagée et équipée, appelle également à la convivialité avec un poêle à granules intégré dans une grande cheminée ouverte. Pour accéder aux chambres, il vous faut passer par la grille en fer forgée et prendre l''escalier à vis en chêne massif d'origine et admirablement conservé. Vous serez enchantés par les volumes et la décoration soignée de ces trois grandes chambres, dont une avec une belle cheminée d'apparat, en pierres, qui est du plus bel effet. A cet étage, vous trouverez également une grande salle de bain et une douche, un WC ainsi qu'une seconde salle de douche. Au second étage, les combles ont été divisées en deux parties : - La première partie est rénovée en un espace cinéma avec écran rétractable et vidéo projecteur ainsi qu'une chambre, un WC et une salle de douche, le tout pour une superficie de plus de 35 m2. - La seconde partie, de la même superficie, est isolée mais reste à rénover, ce qui laisse libre cours à divers projets La propriété est équipée du tout à l'égout, de la fibre, d'un système de chauffage fuel restitué par des radiateurs en acier et en céramique, d'une cheminée ouverte, d'un poêle à granulés, d'une dépendance, d'un barbecue maçonné, d'une terrasse avec pergola, d'un puits en parfait état de fonctionnement - taxe foncière 628 €. Bien rare, à visiter rapidement ! Réf 177. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5.54 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 280.00 euros. Honoraires : 15.500 euros. RCS 905 397 410 - Shénaz ISSOP 07.83.74.19.71