Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49000
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  • Surface82 m²
  • Pièces3
  • Salle d'eau2
  • AscenseurOui
  • Construction2021

Appartement T3 d'exception avec grande terrasse et double parking - Angers hyper-centre

565 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Angers 49000

Les points forts

  • terrasse
  • extérieur
  • calme
  • standing
  • neuf
  • triangle d'or
  • centre-ville
  • double garage

Descriptif du bien

Exclusivité Karacterre® Angers, emplacement d'exception pour cet appartement avec grande terrasse au cœur du triangle d'Or.

Appartement de type 3 de construction récente en hypercentre d’Angers, au cœur d'une résidence sécurisée de grand standing. L'ensemble se compose d'une belle pièce de vie de 35m² comprenant un espace cuisine aménagée de très belle facture, entièrement équipée. La pièce est baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, et sans aucun vis-à-vis.

Cet appartement offre 2 chambres & 2 salles d'eau, l'une de ces 2 chambres est au format suite parentale, puisqu'elle dispose d'un espace dressing privatif et sa propre salle d'eau avec WC. Un WC indépendant est accessible depuis le sas d'entrée, tout comme une petite pièce de rangement/buanderie bien à part.

Ici vous profiterez d'un extérieur privatif de plus de 100m², l'espace est surprenant de tranquillité & de discrétion, on en oublierait presque être ici en plein centre-ville !

Aucune problématique de stationnement puisque 2 places privatives & sécurisées en résidence font partie du lot, avec borne de recharge.

L'endroit est très calme. Sérénité, discrétion et belles prestations sont les maîtres mots qui caractérisent ce bien.

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Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    82 m²
  • Surface au sol
    82 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    113 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2021
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Angers 49000 - PAYS DE LA LOIRE
  • Taxe foncière
    2 785 € /an
  • Référence
    VA2134

DETAILS

  • Entrée
    7.85 m²
  • Séjour/cuisine
    35.35 m²
  • Chambre 1 / Dressing / Salle d'eau privative
    21.30 m²
  • Chambre 2
    11.20 m²
  • Salle d'eau
    2.85 m²
  • WC
    1.30 m²
  • Cellier
    2.15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS • RCP 0382505P

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