



- Surface132.38 m²
- Pièces5
- Salle d'eau1
- AscenseurOui
Superbe Loft à la Visitation
450 000 €
Les points forts
- Spacieux
- Ascenseur dans l'appartement
- Lumineux
Descriptif du bien
Karacterre® Le Mans - Superbe loft d’exception de 134m2 habitables situé en hyper-centre dans l’ancienne prison de la Visitation, au sein d’une copropriété intimiste de six lots d’habitation.
L’emplacement, les volumes et la luminosité font de ce bien un bien d’exception et de caractère.
L’appartement duplex se trouve au quatrième et dernier étage avec ascenseur arrivant directement dans le logement.
Une vaste pièce de vie de 85 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, agrémentée d’un parquet en chêne et d’une hauteur sous plafond cathédrale de 6,30 mètres.
Deux chambres dont une en rez-de-chaussée composent l’espace nuit, avec possibilité d’aménager une troisième chambre. La suite parentale avec dressing et salle d’eau se situe à l’étage, un toilette à chaque niveau.
Les combles aménagées accueillent un jacuzzi pour un espace détente et chaleureux.
Une terrasse orientée plein sud apporte un espace extérieur privilégié.
Deux places de stationnement privatives et une grande cave complètent ce bien rare et de caractère.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresClimatisation, Local à vélo, Système d'alarme, Visiophone
- Surface132.38 m²
- Séjour85 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLe Mans 72000 - PAYS DE LA LOIRE
- Taxe foncière2 200 € /an
- Référence902


DETAILS
- Entrée7,17 m²
- Salon / séjour / cuisine70,06 m²
- débarras 12,30 m²
- Lingerie4,01 m²
- Terrasse 1 > 17,60m2 m²
- wc1,15 m²
- chambre 112,98 m²
- débarras 22,55 m²
- Terrasse 2 > 9,20 m²
- Palier 13,94 m²
- chambre 213,34 m²
- salle d'eau2,90 m²
- dressing5,85 m²
- palier 24,50 m²
- Cave > 24,11m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de  4.99% TTC  à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 600 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 941.00 € et 1275.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS • RCP 59 661 778


