Loft à vendre, 7 pièces - Nantes 44000
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  • Surface179.55 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • AscenseurOui

LOFT DUPLEX EN HYPER-CENTRE

708 000

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Loft à vendre, 7 pièces - Nantes 44000

Les points forts

  • HYPER-CENTRE
  • VOLUMES ET HAUTEUR SOUS PLAFOND
  • DOUBLE GARAGE ET CAVE
  • PETITE COPROPRIETE ENTRETENUE ET SECURISÉE
  • CHEMINEE

Descriptif du bien

Karacterre® NANTES. Un loft en duplex d'exception au cœur de Nantes

Au détour d'une rue du centre-ville de Nantes, découvrez ce loft en duplex rénové d'environ 180 m², où les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent une atmosphère singulière.

Dès l'entrée, place aux volumes et hauteur sous plafond, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un vaste salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec lavabo, d'une salle de bains et d'un second WC.

Pensé pour une vie de famille comme pour recevoir, ce bien conjugue l'esprit loft et le confort d'une petite copropriété parfaitement entretenue, à deux pas des commerces et des animations du centre-ville.

Equipé d'un ascenseur et d'un visiophone, il bénéficie également d'un atout particulièrement recherché en hyper-centre : un double garage privatif, complété par deux caves, offrant un véritable confort au quotidien.

Un bien rare sur le marché alliant cachet, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

A savoir : climatisation, cheminée, accès handicapé, visiophone, garages, caves, volets électriques, vmc, gaz de ville, menuiseries double vitrage, chauffage eau chaude eau froide individuel.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO NANTES TOURS LAVAL. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande.

Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Ascenseur
    Oui
  • Autres
    Digicode, Interphone
  • Surface
    179.55 m²
  • Surface au sol
    216 m²
  • Séjour
    84 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Nantes 44000
  • Charges
    320 € /mois
  • Taxe foncière
    3 500 € /an
  • Référence
    1174

DETAILS

  • Cuisine ouverte
    31,98 m²
  • Séjour
    84,09 m²
  • Chambre 1
    13,67 m²
  • Salle d'eau
    1,93 m²
  • Buanderie
    2,12 m²
  • WC 1
    1,06 m²
  • Palier 1
    4,07 m²
  • Salle de bain
    4,17 m²
  • WC 2
    1,09 m²
  • Chambre 2
    14,89 m²
  • Palier 2
    0,48 m²
  • Chambre 3
    10,63 m²
  • Chambre 4
    9,37 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 101 837 201 ANGERS • RCP 11524373D

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