Appartement à vendre, 2 pièces - Angers 49100
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  • Surface67 m²
  • Pièces2
  • Salle d'eau1
  • AscenseurNon
  • Construction1880

Appartement Haussmannien en hyper centre ville

388 500

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Appartement à vendre, 2 pièces - Angers 49100

Les points forts

  • Emplacement
  • Volumes
  • Hauteur sous plafond
  • Luminosité

Descriptif du bien

Karacterre® Angers vous présente ce superbe appartement à l’emplacement rêvé à 2 min à pied de la place du Ralliement au cœur d’un superbe hôtel particulier !

Cet appartement haussmannien, en plein hypercentre angevin, séduit d’emblée par son adresse prisée et la qualité de sa rénovation, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Situé au premier étage d’un élégant hôtel particulier à la façade classée, il dévoile de beaux volumes et une distribution harmonieuse.

La pièce de vie, généreuse et lumineuse, accueille un espace salon-salle à manger ouvert sur une cuisine parfaitement intégrée. Dans le prolongement, une vaste chambre offre un espace confortable, complétée par une salle de douche. Grâce à ses deux fenêtres, cette pièce laisse entrevoir la possibilité d’aménager une seconde chambre selon les besoins, sans compromettre le confort des volumes.

Un bien de caractère, idéal pour un jeune couple ou un primo-accédant en quête d’un cadre de vie central, élégant et évolutif.

Possibilité d’acquérir en sus deux places de parking au sein de l’hôtel.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO NANTES CHÂTEAU-GONTIER TOURS Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande

Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    67 m²
  • Surface au sol
    67 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Cour
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Angers 49100
  • Référence
    1059

DETAILS

  • Pièce principale + cuisine
    40,82 m²
  • WC
    1,55 m²
  • Placard
    0,32 m²
  • Chambre + salle d'eau
    24,31 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 960.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers • RCP I8 3047435

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