




- Surface82 m²
- Pièces3
- Salle d'eau2
- AscenseurOui
- Construction2021
Appartement T3 d'exception avec grande terrasse et double parking - Angers hyper-centre
565 000 €
Les points forts
- terrasse
- extérieur
- calme
- standing
- neuf
- triangle d'or
- centre-ville
- double garage
Descriptif du bien
Exclusivité Karacterre® Angers, emplacement d'exception pour cet appartement avec grande terrasse au cœur du triangle d'Or.
Appartement de type 3 de construction récente en hypercentre d’Angers, au cœur d'une résidence sécurisée de grand standing. L'ensemble se compose d'une belle pièce de vie de 35m² comprenant un espace cuisine aménagée de très belle facture, entièrement équipée. La pièce est baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, et sans aucun vis-à-vis.
Cet appartement offre 2 chambres & 2 salles d'eau, l'une de ces 2 chambres est au format suite parentale, puisqu'elle dispose d'un espace dressing privatif et sa propre salle d'eau avec WC. Un WC indépendant est accessible depuis le sas d'entrée, tout comme une petite pièce de rangement/buanderie bien à part.
Ici vous profiterez d'un extérieur privatif de plus de 100m², l'espace est surprenant de tranquillité & de discrétion, on en oublierait presque être ici en plein centre-ville !
Aucune problématique de stationnement puisque 2 places privatives & sécurisées en résidence font partie du lot, avec borne de recharge.
L'endroit est très calme. Sérénité, discrétion et belles prestations sont les maîtres mots qui caractérisent ce bien.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface82 m²
- Surface au sol82 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse113 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationAngers 49000 - PAYS DE LA LOIRE
- Taxe foncière2 785 € /an
- RéférenceVA2134


DETAILS
- Entrée7.85 m²
- Séjour/cuisine35.35 m²
- Chambre 1 / Dressing / Salle d'eau privative21.30 m²
- Chambre 211.20 m²
- Salle d'eau2.85 m²
- WC1.30 m²
- Cellier2.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS • RCP 0382505P


