




- Surface72 m²
- Pièces3
- Salle d'eau1
- AscenseurNon
- Construction1948
Appartement avec terrasse de 52 m2 - Place du Lycée
372 500 €
Les points forts
- proximité commerces de bouche
- place du Lycée
- place de la Madeleine
- proximité hyper centre ville à pieds
Descriptif du bien
Karacterre ®Angers Place du Lycée - La Madeleine - Appartement 72m2 - terrasse de 52m2 -2 chambres
Rare entre la place du Lycée et la place de la Madeleine, cet écrin lumineux de 72 m2 avec 2 chambres et terrasse de 52m2 vous séduira par ses prestations impecables.
Dans une magnifique demeure, au milieu d un escalier en pierre et fer forgé, dans une petite copropriété cet appartement est rénové à neuf, menuiserie, électricité, chauffage , plomberie avec une cuisine aménagée et équipée.
Spacieux Salon - salle à manger ouvert sur une cuisine offrant un espace de presque 36m2
Le coup de coeur est assuré lorsque vous découvrirez sa terrasse de 52 m2 plein sud.
Séparé par une porte, un couloir avec placard, mène vers 2 belles chambres avec chacune leur dressing. Une salle de douche spacieuse avec double vasque vient complèter, ce coin nuit indépendant.
La proximité des commerces, et du centre ville ne feront que conforter ce coup de coeur.
Faibles charges.
Possibilités d’acheter un garage en sus.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- AscenseurNon
- Surface72 m²
- Surface au sol72 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse52 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAngers 49000 - Pays de Loire
- Charges100 € /mois
- Référence1097


DETAILS
- Sejour - cuisine35,86 m²
- chambre 19,76 m²
- chambre 214,55 m²
- salle d'eau6,82 m²
- couloir3,66 m²
- WC1,77 m²
- terrasse52,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 868.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 444891 RSAC ANGERS • RCP AU933609


