




- Surface115 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1927
L'élégant au Style Art déco
525 000 €
Les points forts
- Bel emplacement
- Ascenseur
- Immeuble de Prestige "La maison bleue"
- Lumineux
- Décoration de haut de gamme
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE-Karacterre® Angers, Cet élégant appartement de prestige prend place au sein de "La Maison Bleue", immeuble emblématique connu pour ses façades iconiques du célèbre maître mosaiste "Odorico".
Situé au premier étage avec ascenseur, ce lieu de vie rare conjugue avec élégance noblesse des matériaux, histoire et patrimoine.
Une magnifique et vaste entrée agrémentée de nombreux placards distribue un beau séjour lumineux à la décoration intemporelle ouvrant sur deux agréables et confortables chambres dont une avec salle de bain privative parée de mosaiques bleues et or.
Une cuisine fonctionnelle et aménagée au calme sur cour intérieure ainsi qu'un vestibule avec wc viennent parfaire ce bien.
Cet appartement de caractère allie le charme au style Art Déco à un art de vivre raffiné.
Ce bien est doté d'une cave en sous-sol.
A proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, parkings et à 10 mn à pied de la gare TGV.
.Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Observations
EXCLUSIVITE-Karacterre®Angers.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurOui
- Surface115 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1927
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationAngers 49100 - FOCH
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière2 520 € /an
- Référence1192


DETAILS
- Entrée avec mosaïques classées et placards16.81 m²
- Salon avec parquet chêne massif27.22 m²
- cuisine aménagée et équipée9.32 m²
- dégagement avec lave-main3.39 m²
- wc indépendant0.79 m²
- chambre avec parquet bois massif24.53 m²
- Sas1.26 m²
- Salle de bain (baignoire) avec mosaïques classées6.27 m²
- Chambre avec parquet bois massif25.22 m²
- Cave de 11.67 m2 avec chape béton m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837 604 396 ANGERS • RCP CA0482B6X


