



- Surface130 m²
- Pièces5
- Salle d'eau3
- AscenseurOui
- Construction2023
Appartement haut standing vue Préfecture
620 000 €
Les points forts
- Lumineux
- Belle Terrasse
- Matériaux dernière génération
Descriptif du bien
Karacterre® Le Mans – Appartement T4 dans résidence haut standing construite en 2023. Situé au 3ᵉ étage au sein d’un immeuble contemporain bénéficiant de prestations soignées et de matériaux de dernière génération.
L’emplacement hyper-centre, la luminosité et la qualité des prestations font de ce bien une exception.
L'appartement est composé d’une entrée distribuant trois chambres spacieuses, dont une prolongée par une terrasse. Chaque chambre est équipée d’une salle d’eau privative, assurant confort et intimité. Deux toilettes et une buanderie complètent l’ensemble.
L’espace de vie de 48 m² réunissant salon, séjour et cuisine en configuration ouverte, bénéficie d’une luminosité remarquable. De grandes ouvertures double vitrage au renforcement acoustique offrent un apport généreux en lumière naturelle et dévoilent des vues imprenables sur les toits et la Préfecture. La terrasse principale est exposée à l’Est, elle offre une jolie vue dégagée et ensoleillée dès le matin.
L’appartement offre des volumes généreux, prestations contemporaines et cadre de vie premium au sein d’un environnement privilégié.
Cave privative incluse.
Un ascenseur pour voitures permet un accès simplifié au stationnement
doté d’une borne de recharge électrique.
Composée de 95 lots dont 31 lots d’habitation.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresFibre optique, Local à vélo, Visiophone, Volets électriques
- Surface130 m²
- Séjour48 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC2
- Étage3
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLe Mans 72000 - PAYS DE LA LOIRE
- Charges81,75 € /mois
- Taxe foncière1 899 € /an
- Référence939


DETAILS
- entreé8,30 m²
- buanderie 1,48 m²
- salon séjour cuisine48 m²
- chambre 114,75 m²
- salle d'eau 18,16 m²
- chambre 218,92 m²
- salle d'eau 24,30 m²
- chambre 314,30 m²
- salle d'eau 33,15 m²
- couloir14,50 m²
- wc2,35 m²
- terrasse 1 - 13,7m2 m²
- entreterrasse 2 - 5m2 sur chbre 1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 476 €. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 543.00 et 734.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS • RCP 59 661 778


