Appartement à vendre, 7 pièces - Rennes 35000
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  • Surface153.32 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1850

Appartement familial place de Bretagne

572 250

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Appartement à vendre, 7 pièces - Rennes 35000

Descriptif du bien

Karacterre vous propose à la vente,  quai Duguay-Trouin, un spacieux appartement familial situé au troisième étage d'un immeuble datant du milieu du XIXe siècle, rénové en 1960 et 1966, par les architectes Jean-Gérard Carré et Robert Chevalier.

Ce bien de 153 m² (172 m² au sol) nécessite des travaux de rénovation. Il offre un potentiel de transformation remarquable, avec de grands volumes, une distribution optimale et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall agrémenté de portes munies de vitraux, menant à un séjour lumineux de 24 m² et à un bureau en enfilade.
 
Ces espaces de vie, orientés plein sud, bénéficient d'une vue dégagée sur la place de Bretagne.
Du côté nord, vous trouverez une cuisine indépendante et une salle à manger colorée, offrant des perspectives sur les toits de la ville historique, et notamment sur les deux tours en granit de la cathédrale Saint Pierre.

L'appartement comprend également trois grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Un charmant petit escalier mène à une pièce mansardée située au quatrième étage, actuellement utilisée comme atelier.

Vous serez séduit par les éléments d’origine de ce bien, tels que les boiseries, cheminées et parquets, qui ont été préservés.

Trois greniers et deux caves complètent ce bien.

Un box fermé, situé mail François Mitterrand, peut être proposé en option afin de vous garantir un espace de stationnement pratique et sécurisé.

Cet appartement d’exception présente des potentialités d’agencement multiples suivant vos besoins et vos envies, et constitue un cadre de vie idéal dans l’un des quartiers les plus convoités de Rennes.

KARACTERRE est une agence spécialisée dans la commercialisation de biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE  : ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 773. Contact : Valérie LE JEANNE: 06.63.77.50.76, RSAC RENNES 794 564 773. Le prix de vente est de 572 250 €. Il est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.), dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 545.000 euros. Honoraires : 27.250 euros TTC.
SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    153.32 m²
  • Surface au sol
    172 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Rennes 35000 - BRETAGNE
  • Charges
    400 € /mois
  • Taxe foncière
    2 656 € /an
  • Référence
    786

DETAILS

  • entrée
    5,49 m²
  • salon
    18,25 m²
  • rangement
    1,35 m²
  • séjour
    24,94 m²
  • cuisine
    11,99 m²
  • salle à manger
    13,82 m²
  • dégagement
    13,8117,98 m²
  • chambre 1
    17,98 m²
  • chambre 2
    14,57 m²
  • chambre 3
    17,33 m²
  • salle de bain
    5,35 m²
  • WC
    1,42 m²
  • pièce mansardée
    7,02 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3778.00 € et 5112.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794 564 773 RSAC RENNES • RCP 101MAII240064

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