Propriété double, idéale gîte ou grande famille, Angers Sud Loire 20min

Découvrez cette grande maison de campagne pleine de charme, nichée dans un parc de verdure très au calme. Au cœur du territoire des Garennes sur Loire, entre vignoble et Loire, cette ancienne demeure viticole offre de multiples possibilités grâce à ses volumes, ses nombreuses dépendances et annexes.

Les espaces habitables se décomposent aujourd'hui en 2 volumes principaux, aux accès possiblement distincts, mais à la communication possible et existante de l'un à l'autre. Un 1er volume est aujourd'hui exploité en résidence principale, le 2nd en gîte de famille ou maison d'amis.

La maison principale, au style plutôt bourgeois, dispose d'une jolie façade en tuffeau, ses fenêtres en arc de cercle lui procure une identité forte et très esthétique. La 2nde partie habitable dispose elle d'une identité différente, au style plus proche de la longère, avec ses grandes ouvertures et ses murs en pierre de Schiste, typique là encore de notre beau territoire.
Chacun des volumes peut vivre de façon totalement autonome & indépendante.

Cette propriété dans son ensemble vous offre une capacité de 7 chambres au minimum, et la possibilité d’en créer davantage.

L’habitation principale a déjà bénéficié d’une belle rénovation, elle vous offre ainsi de beaux volumes de Rdc, avec au centre un très bel espace cuisine équipé, récent et très fonctionnel, ouvert sur la salle à manger, on dispose ici d’une pièce centrale chaleureuse et accueillante.

De part et d’autre de cette belle pièce cuisine salle à manger centrale, un joli salon plus cosy et feutré, qui profite lui d’une belle cheminée à foyer ouvert. A l’opposé, encore une belle pièce bureau/bibliothèque pleine de charme, et son poêle à bois. L’ensemble de ce Rdc profite d’accès directs à la grande terrasse en pied de maison et de cette vue sur le parc. A l’étage, 4 chambres de belles surfaces, une salle d’eau et un WC.

Le 2e volume offre une géométrie bien différente, avec de plain-pied cette belle et grande pièce à vivre, entièrement ouverte, regroupant le coin cuisine, la salle à manger & le salon. De large baies vous feront profiter d’une belle luminosité grâce à cette orientation plein Ouest, en lien direct avec le jardin, sans aucun vis-à-vis avec le 1er volume d’habitation. Un espace buanderie avec salle d’eau et WC complète ce volume de Rdc. A l’étage, un espace mansardé mais très logeable vous offre 3 chambres, une salle d’eau & WC.
De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble, et vous offre ainsi de multiples possibilités, tant en termes de stockage, d’atelier, que d’espaces habitables supplémentaires encore possibles. Ce sont ainsi près de 250m² d’annexes à découvrir et à considérer dans ce projet. Laissez ainsi libre court à votre imagination dans ce lieu plein de charme, aux possibilités multiples.

Le jardin de près de 1ha n’est pas en reste, avec ce parc arboré sur le devant de la maison principale, vous apprécierez la possibilité de pouvoir faire le tour de la propriété sans contraintes. Une bande de terrain supplémentaire, et constructible par ailleurs, permettra à vos convives de stationnement sans contraintes aux abords de la propriété.

Terrain piscinable, assainissement au tout à l’égout.
Chauffage Fioul pour la maison principale, électrique sur la 2nde partie.