- Surface217 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain10 000 m²
Belle propriété de charme avec vue imprenable sur la vallée
595 000 €
Descriptif du bien
Cette propriété se compose d'une bâtisse principale de près de 217m² habitable, d'une grande piscine récemment rénovée offrant un format généreux, d'une très belle grange transformable de près de 45m² au sol et sa belle hauteur sous charpente, et d'un petit local de rangement pour les vélos et matériels de jardin.
Les abords et la façade de la maison d'habitation donnent le ton et le charme opère dès l'entrée. Ici les volumes sont généreux et offrent de belles possibilités. Le Rdc se structure autour d'une belle & grande pièce d'entrée. D'un côté, une grande salle à manger et sa belle cheminée à foyer ouvert, l'espace fait le lien avec la cuisine équipée et la véranda qui la prolonge, des espaces ouverts sur la nature où on ne se lasse pas de la vue et du cadre environnant.De l'autre côté, un grand salon au plafond cathédrale et son poêle à bois vous offre un espace cosy & facile à agencer, ouvert sur le jardin de part en part. Une 1ère petite chambre en mezzanine surplombe cet espace salon, s'en suit en Rdc une grande chambre parentale et salle de bain privative. En bout de bâtisse, un espace buanderie bien optimisé vous offre un espace pratique et communiquant directement sur l'extérieur.
L'étage n'est pas en reste, ici l'espace a été entièrement reconfiguré en y préservant les notes authentiques & originelles des lieux telles que les tomettes et cette charpente apparente. Vous y trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
Cette maison a déjà profité de rénovations profondes telles que les menuiseries, l'assainissement, les éléments clés de la piscine, l'ensemble de l'étage, l'isolation...ne reste plus qu'à mettre votre touche personnelle sur les généreux volumes du rez de chaussée.
Résidence principale ou maison secondaire à la campagne, vous avez ici le bien idéal pour les amateurs de nature et de calme, le tout à quelques minutes des commodités.
A visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AutresInterphone, Local à vélo, Portail motorisé
- Surface217 m²
- Surface au sol230 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1791
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Terrain10 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBlaison-Saint-Sulpice 49320 - PAYS DE LA LOIRE
- Taxe foncière1 243 € /an
- Référence820
DETAILS
- Salon35 m²
- Entrée20 m²
- Salle à manger25 m²
- Chambre parentale23 m²
- Cuisine / Véranda16 m²
- Chambre étage rénové13 m²
- Chambre étage rénové11 m²
- Chambre Mezzanine13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 568 535 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS • RCP 0382505P
