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- Surface656 m²
- Pièces22
- Salle de bains7
- Terrain95 011 m²
- Construction1250
Chateau exceptionnel aux portes d'Angers
1 575 000 €
Descriptif du bien
SOUS OFFRE Karacterre Angers, vous présente ce château du XIIIe.
Situé à seulement 20 minutes à l’ouest de Angers, bénéficiant ainsi d’une situation idéale alliant calme de la campagne et proximité des commodités, ce remarquable château d’origine XIIIe siècle, profondément remanié et rénové au XIXe siècle, développe environ 700 m² habitables au sein d’un domaine d’environ 10 hectares.
La demeure principale séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son caractère historique préservé. Elle offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale de prestige, une activité d’accueil ou un projet patrimonial d’envergure.
L’ensemble immobilier comprend également une vaste basse-cour composée :
Rare sur le marché, cette propriété de caractère conjugue histoire, authenticité et potentiel de développement dans un environnement privilégié, à proximité immédiate d’Angers et de ses principaux axes de communication.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Situé à seulement 20 minutes à l’ouest de Angers, bénéficiant ainsi d’une situation idéale alliant calme de la campagne et proximité des commodités, ce remarquable château d’origine XIIIe siècle, profondément remanié et rénové au XIXe siècle, développe environ 700 m² habitables au sein d’un domaine d’environ 10 hectares.
La demeure principale séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son caractère historique préservé. Elle offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale de prestige, une activité d’accueil ou un projet patrimonial d’envergure.
L’ensemble immobilier comprend également une vaste basse-cour composée :
- d’une maison d’habitation indépendante à rénover ;
- d’anciennes écuries ;
- de deux granges offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Rare sur le marché, cette propriété de caractère conjugue histoire, authenticité et potentiel de développement dans un environnement privilégié, à proximité immédiate d’Angers et de ses principaux axes de communication.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface656 m²
- Surface au sol798 m²
- Pièces22
- Chambres9
- Salle de bains7
- WC8
- Construction1250
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement extérieur15
- CaveOui
- Terrain95 011 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Clément-de-la-Place 49370
- Taxe foncière6 080 € /an
- Référence1105
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 14800.00 et 20180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989487145 • RCP I8 3047435
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