Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Gennes-Val-de-Loire 49160
  • Surface270 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • Construction2023

Belle contemporaine en bord de Loire

1 050 000 €

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Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Gennes-Val-de-Loire 49160

Les points forts

  • vie de plain pied
  • luminosité
  • emplacement
  • extérieur
  • qualité de construction

Descriptif du bien

Karacterre® Angers vous propose cette maison contemporaine située à Gennes-Val-de-Loire, à 30 minutes d’Angers, dans le secteur recherché des bords de Loire.

Soignée dans sa réalisation, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux. Ses pièces de vie, généreuses et baignées de lumière, s’ouvrent largement sur le jardin et la piscine.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d’eau et des WC, permettant d’envisager une vie de plain-pied. À l’étage, deux autres chambres complètent l’espace nuit, dont l’une avec accès à un toit-terrasse.

Le jardin arboré, la piscine et les différents espaces extérieurs invitent à profiter de la maison en toute saison.

Production d'électricité assistée par des panneaux photovoltaïques.

Neuve, saine et peu énergivore, la maison répond aux normes énergétiques en vigueur et bénéficie d’une production d’électricité autonome.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur, Granulés, Bois
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    270 m²
  • Surface au sol
    270 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Localisation
    Gennes-Val-de-Loire 49160
  • Taxe foncière
    2 900 € /an
  • Référence
    1244

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989487145 • RCP I8 3047435

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