Maison de ville

SOUS PROMESSE DE VENTE- EXCLUSIVITE Adya® Angers. Maison des années 70 située dans une impasse d'un lotissement sur le secteur d'Ecouflant à 5 minutes d'Angers sur une parcelle de 239m2.
Cette propriété de plain pied comprend une entrée et son couloir de dégagement permettant d'accéder à la partie nuit, un salon-séjour lumineux de 30m2 exposé Sud Ouest donnant sur une terrasse et un jardin agréable à l'abri des regards.
La cuisine aménagée et équipée est séparée de la pièce de vie, pratique et fonctionnelle, vous serez séduit par la modernité de celle-ci, un coin repas est possible dans cette pièce, une porte d'accès au garage vous permet de décharger vos courses directement dans la cuisine.
La garage de 15m2 contient une buanderie avec les accès machines à laver et sèche linge. Un espace peut être aménagé en arrière cuisine.

Pour la partie nuit, 2 chambres donnant sur l'arrière du jardin constituent cette propriété, vous bénéficierez d'un accès directe à la terrasse par la porte fenêtre dans chacune des chambres.
Une salle d'eau et un WC indépendant se situent à proximité des chambres.

La propriété est bien distribuée, lumineuse, une rénovation énergétique a été effectuée ces dernières années : Huisseries en double vitrage PVC blanc, radiateurs électriques de bonne qualité, isolation en laine de roche faite dans le grenier.
Toiture en tuile de ciment, cheminée insert dans le salon, tout à l'égout, maison mitoyenne des 2 côtés, installation électrique refaite il y a 2 ans, Fibre internet, volets roulants électrique, un atelier à proximité de la terrasse.

Système de chauffage électrique. DPE classé G en consommation énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre.

ADYA Immobilier est la marque d'immobilier classique appartenant à la SAS KARACTERRE. Réf 371. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 190.000 euros. Honoraires : 9.500 euros. R.S.A.C. 900 750 522 Sabrina CAZOULAT 06 47 19 53 06