MAISON BOURGEOISE HYPER CENTRE

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers. Magnifique bâtisse du 19e située en hyper centre de Brissac Quincé, idéalement implantée sur une parcelle de plus de 450 m2 avec parking, terrasse et piscine chauffée avec terrasse. La maison est composée d'une entrée desservant un magnifique salon avec poêle à bois et cuisine aménagée équipée, le tout sur un très beau parquet bois ancien. La pièce est traversante et très agréable à vivre au quotidien. Belle luminosité et belles hauteurs sous plafond. Vous pourrez profiter au RDC d'une suite parentale donnant sur la piscine avec grand dressing, salle de bain avec douche et doubles vasques. Idéal pour votre quotidien une buanderie et une seconde chambre donnant également côté jardin. Au 2e étage 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une grande pièce de vie de 33 m2 actuellement utilisée en grand bureau. Pour ceux qui souhaiteraient optimiser encore les espaces un grand grenier aménageable au 2e étage sur toute la surface de la maison avec tomettes et très belle charpente bois. Bâtisse entretenue et très saine. Beaucoup de charme. Grand volume. Un vrai coup de coeur. Encore beaucoup de potentiel. Extérieur très agréable sans vis à vis. Le parking permet de stationner vos voitures avec portail électrique. Ne tardez pas à venir découvrir ce très beau lieu. Taxe foncière 1750 euros. Système de chauffage chaudière granulés bois avec restitution sur des beaux radiateurs anciens et un poêle à bois en appoint. DPE en cours Karacterre ® Angers - ref 106. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5,05% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 475.000 euros. Honoraires : 24.000 euros. RCS Angers 899 365 811 Guillaume SAUVESTRE 06 68 10 28 76