



- Surface225 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- Construction1949
Maison triplex avec rooft top
475 000 €
Les points forts
- Qualité de la rénovation
- Lumineux
- Toit Terrasse
Descriptif du bien
Karacterre® Le Mans - Cette jolie maison triplex avec toit terrasse en parfait état développe huit pièces principales pour une surface de 225 m² habitable.
L’entrée avec dressing aménagé permet l’accès au premier niveau à une pièce de vie séjour cuisine ouverte très conviviale, propice aux diners entre amis ou en famille.
Ce même niveau d’une surface de 150m2 présente une buanderie, trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle d’eau et des toilettes à proximité.
Le second niveau propose une élégante et chaleureuse pièce de détente de 60 m² intégrant un large espace bureau et ouvrant sur une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la cathédrale du Mans.
Un espace nuit privatif complète ce niveau avec une chambre, une salle d’eau et des toilettes.
Distribution harmonieuse et configuration singulière.
Un emplacement rive droite recherché au pied des commerces, 12 minutes à pied de la gare, des transports et établissements scolaires.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Surface225 m²
- Surface au sol250 m²
- Séjour25 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Mans 72000 - PAYS DE LA LOIRE
- Taxe foncière1 745 € /an
- Référence998


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2911.00 et 3939.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS • RCP 8 592 678 COVEA PJ


