Baugé : Grande longère avec piscine & dépendances, dans un cadre naturel remarquable

Karacterre® Angers, découvrez cette ancienne ferme/longère largement rénovée proposant actuellement 245m² habitables et un fort potentiel supplémentaire.

Les prestations sont ici de qualité avec 110m² entièrement neuf issus de la réhabilitation complète d'une ancienne dépendance attenante à la maison d'habitation originelle.

En sus de ce volume réhabilité et entièrement de plain pied, un vaste grenier sur dalle béton peut vous permettre d'aménager à votre guise, avec un volume de près de 100m² au sol encore.

Sur l'habitation d'origine, l'ensemble est en bel état, soigné et bien entretenu, on a plaisir à y découvrir quelques notes authentiques et de caractère qui ont fait l'histoire de ce bâti.

La cuisine est ici indépendante, bien agencée et fonctionnelle. Elle offre suffisamment d'espace pour pouvoir s'y retrouver en famille autour des repas quotidiens. Le salon/bibliothèque attenant est plein de charme, spacieux et son carrelage d'époque attire notre œil tant il a bien été préservé.

Toujours en Rdc, une chambre avec espace dressing ainsi qu'un petit bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et WC, l'ensemble en bon état.

Cette grande propriété très au calme profite d'un environnement extérieur bucolique et particulièrement soigné. Les espaces verts sont biens paysagés et harmonieux, avec en son centre un très bel espace piscine chauffé. Plus en retrait un joli verger, mais aussi des espaces de prairies permettent de laisser libre cours à l'imagination ou d'y accueillir quelques compagnons de pâturage.

En termes d'annexes, les dépendances offrent aussi des espaces complémentaires à faire valoir : un grand préau 2 véhicules peut aussi accueillir un espace de jeu couvert. Plusieurs espaces de stockage divers (grange, soues...), ainsi qu'un dernier volume de 90m² à réhabiliter, mais dont la destination habitable est déjà acquise.

Que votre projet soit celui d'une résidence principale ou secondaire, ou toute autre chose encore, vous serez sans nul doute conquis par la qualité et les beaux espaces intérieurs de cette grande propriété, tout autant que ses extérieurs soigneusement dessinés et aménagés. Ici le cadre de vie est remarquable, le calme est absolu, la vue dégagée...tout pour inviter à la quiétude et à la détente.

Chauffage via Pompe à Chaleur récente, menuiseries alu double vitrage, poêle à granulés programmable, assainissement autonome neuf et conforme. Pour ce qui est de la piscine, celle-ci est récente et sous décennale. Une PAC dédiée assure le chauffage de l'eau, la piscine dispose d'un tapis motorisé de couverture.

A visiter sans tarder !

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Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.