Angers, cadre d'exception pour cette belle demeure du 19e.

Karacterre® Angers, découvrez cette propriété rénovée, située dans un cadre idyllique, unique en son genre à Angers !

Ici rien ne peut vous laisser indifférent ! 

La propriété s'établie en plusieurs ensembles, vous offrant de multiples possibilités. Qu'il s'agisse d'un projet de famille, d'une idée de Co living, d'une recherche d'espaces plus intimistes ou à vocation professionnelle près de votre lieu de vie, ou que vous souhaitiez y générer quelques compléments de revenus locatifs, ici tout est possible ! Profitez de près de 360m² au total, et investissez les volumes et les espaces à votre guise.

Au 1er abord, on imagine toute l'histoire qui relie cette propriété à son environnement, dans un quartier particulièrement préservé, à quelques encablures du cœur de ville d'Angers. L'emplacement est d'une rareté absolue. Calme, sérénité et discrétion sont ici garantis, et vous percevrez immédiatement cette sensation de retrouver ici comme un air de vacances : la campagne, et le plaisir de contempler ce point de vue unique, tout en étant à la ville.

Le bâtiment principal se présente en deux ailes distinctes reliées l'une à l'autre. La partie principale tournée vers les extérieurs, offre en Rdc de généreux espaces de vie très lumineux. Une belle & élégante cuisine, moderne et équipée dispose de l'espace nécessaire aux repas de famille du quotidien. La lumière y est là encore généreuse & traversante. D'ici on accède directement à un très bel ensemble terrasse/pergolas ouvrant sur le jardin et cette vue dégagée vers l'horizon. S'en suit un 1er salon bibliothèque très cosy, puis un grand séjour baigné de lumière et sa vue imprenable là encore. Une belle cheminée/insert traversante fait ici le lien entre ces 2 espaces. Toujours en Rdc, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace buanderie et son accès direct vers l'extérieur.

Dans l'aile voisine, on y retrouve les mêmes notes de caractère et une vraie uniformité de style. Ici 4 pièces & une salle d'eau avec WC sont aujourd'hui dédiées à l'hébergement d'étudiants, mais peuvent tout aussi bien compléter les espaces communs ou nuit de la partie précédemment décrite.

Plus qu'un ultime espace bonus, vous découvrirez en retrait de la bâtisse, une dépendance en ossature bois, aménagée en fond de parcelle, totalement indépendante et désignée à la façon d'un joli cottage ouvert sur la nature. Ici deux espaces de travail y ont été pensés et aménagés, ainsi qu'un espace sanitaire. La vue est toujours aussi saisissante, le lieu invite à la quiétude, et favorise l'inspiration et la concentration.

Le jardin est joliment arboré, vous y trouverez de multiples essences, et la configuration offrant de multiples espaces et recoins rend l'ensemble particulièrement agréable et intimiste. Une rénovation profonde a été réalisée sur l'ensemble de cette propriété, jusque dans les aménagements extérieurs, ou de nombreux espaces ont été agencés pour profiter au maximum de ce cadre d'exception.

La propriété bénéficie d'un vaste sous-sol accessible de l'intérieur comme de l'extérieur. On y retrouve plusieurs espaces de rangement, un volume de cave, et l'espace chaufferie.