




- Surface880 m²
- Pièces20
- Terrain4 343 m²
ANCIENNES ECURIES A REHABILITER TOTALEMENT
472 000 €
Les points forts
- BATISSE DE CARACTERE
- ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE
- FORT POTENTIEL
Descriptif du bien
Karacterre® - Entre Nantes et Angers, à proximité des bords de Loire, se dévoile un lieu singulier pour celles et ceux qui rêvent d’un projet immobilier hors du commun.
Anciennes écuries d’un château, cette bâtisse en pierres offre aujourd’hui une belle page blanche à écrire. Avec une surface totale possible d’environ 880 m², elle ouvre la voie à de nombreuses possibilités : imaginer une vaste maison de famille, créer plusieurs habitations ou encore donner vie à un projet d’investissement ou de réhabilitation.
Le charme des pierres, les volumes généreux et l’histoire du bâtiment constituent une véritable base pour un projet à la fois authentique et contemporain.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle de 4 343 m², avec un jardin à l’avant comme à l’arrière. Un environnement qui permet d’imaginer différents aménagements et de profiter pleinement des volumes de la propriété.
Un premier projet de réhabilitation avait déjà été imaginé et travaillé, avec des plans à l’appui, offrant ainsi une première vision concrète des possibilités d’aménagement du lieu en deux ou trois logements. Une autre projection peut être imaginée avec une division plus importante.
Un bien rare, avec une véritable identité, destiné à ceux qui souhaitent préserver son âme tout en lui offrant une nouvelle histoire.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO NANTES TOURS LAVAL. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Caractéristiques techniques
- Surface880 m²
- Pièces20
- État intérieurGros travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Terrain4 343 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationVair-sur-Loire 44150
- Référence1263


DETAILS
- Plateau brut rez-de-chaussée320 m²
- Plateau brut premier étage390 m²
- A reconstruire170 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 449 505 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 101 837 201 ANGERS • RCP 11524373D


