




- Surface168.7 m²
- Pièces3
- Terrain217 m²
- Construction1900
Atelier d'artiste à réinterpréter
840 000 €
Les points forts
- Emplacement privilégié
- Architecture unique
Descriptif du bien
Uniquement chez Karacterre® Angers, cet atelier d'artiste à l’architecture unique bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place du Lycée.
Ce lieu singulier, aujourd’hui à réinterpréter dans son ensemble, offre des volumes hors du commun et s’articule autour de quatre espaces bien distincts. La maison dévoile notamment une vaste pièce de réception ornée d’un escalier magistral, ainsi qu’un espace salon–salle à manger surplombé par une mezzanine accueillant une chambre avec salle de bains.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété unique. Par son histoire, ses proportions et son identité architecturale, elle s’adresse à différents profils d’acquéreurs amoureux du patrimoine et des lieux qui ne ressemblent à aucun autre.
L’ensemble pourra être réinterprété en résidence principale dans un esprit loft, mêlant le caractère de l’ancien à une écriture contemporaine. Il pourra également accueillir un projet mixte, associant habitation et activité professionnelle, ou devenir un lieu de réception confidentiel et exclusif, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une propriété rare au cœur d’Angers, destinée à celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet ambitieux dans un cadre chargé d’histoire.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface168.7 m²
- Surface au sol187 m²
- Surface terrasse86 m²
- Pièces3
- Construction1900
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain217 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAngers 49100
- Référence1250


DETAILS
- Salon45,21 m²
- entrée30,78 m²
- Atelier75,5 m²
- Bureau32,08 m²
- grenier (surface au sol non habitable) 36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5280.00 € et 7210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989487145 • RCP I8 3047435


