Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Montrevault-sur-Èvre 49270
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  • Surface143 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau2
  • Terrain603 m²

ANCIENNE MAISON DE BOURG RÉNOVÉE

367 500

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Montrevault-sur-Èvre 49270

Les points forts

  • PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR
  • DOUBLE GARAGE
  • CENTRE-VILLE
  • SUITE PARENTALE

Descriptif du bien

Karacterre® - Maison ancienne rénovée de caractère

Découvrez cette élégante maison de bourg d'environ 143 m², rénovée avec soin, où le charme de l'ancien s'exprime à travers ses matériaux d'origine : parquet ancien, carreaux de ciment, briques apparentes et matériaux authentiques se mêlent harmonieusement au confort d'une rénovation contemporaine.

Dès l'entrée, les beaux volumes et les nombreux rangements donnent le ton. Véritable cœur de la maison, la cuisine aménagée et équipée séduit par ses prestations soignées, ses détails qui lui confèrent une identité unique. Ouverte sur le jardin, elle invite naturellement à la convivialité. Dans son prolongement, le salon-séjour, chaleureux et lumineux, est sublimé par un poêle à pellets. Une lingerie et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. La suite parentale bénéficie également d'une baignoire, offrant un espace confortable et intimiste.

À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour d'une piscine hors sol chauffée pour profiter des beaux jours.

Particulièrement rare pour une maison de bourg, la propriété dispose d'un double garage avec portes motorisées, d'un sous-sol ainsi que de plusieurs dépendances, apportant un véritable confort de vie et de nombreuses possibilités de rangement.

Une maison de caractère où chaque détail a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en répondant aux exigences d'une vie de famille moderne. Un bien rare près des proximités de cette commune dynamique, à découvrir sans tarder.

A savoir : proximité immédiate des commodités - poêle à pellets - menuiseries double vitrage - garages - piscine chauffée - terrain clos et dépendances

Délégation de mandat

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Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique, Local à vélo
  • Surface
    143 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    32 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Hors sol 9,99m2 (2022)
  • Terrain
    603 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Montrevault-sur-Èvre 49270
  • Charges
    400 € /mois
  • Taxe foncière
    699 € /an
  • Référence
    1191

DETAILS

  • Cuisine
    25,4 m²
  • Entrée
    13 m²
  • Salon
    33 m²
  • Lingerie
    2,5 m²
  • Dégagement
    2 m²
  • Palier
    6,17 m²
  • Chambre 1
    11,7 m²
  • Salle d'eau et WC
    2,72 m²
  • Chambre 2
    16,2 m²
  • WC
    1,08 m²
  • Suite parentale
    26 m²
  • Salle d'eau et WC
    5,97 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 101 837 201 ANGERS • RCP 11524373D

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