




- Surface143 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- Terrain603 m²
ANCIENNE MAISON DE BOURG RÉNOVÉE
367 500 €
Les points forts
- PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR
- DOUBLE GARAGE
- CENTRE-VILLE
- SUITE PARENTALE
Descriptif du bien
Karacterre® - Maison ancienne rénovée de caractère
Découvrez cette élégante maison de bourg d'environ 143 m², rénovée avec soin, où le charme de l'ancien s'exprime à travers ses matériaux d'origine : parquet ancien, carreaux de ciment, briques apparentes et matériaux authentiques se mêlent harmonieusement au confort d'une rénovation contemporaine.
Dès l'entrée, les beaux volumes et les nombreux rangements donnent le ton. Véritable cœur de la maison, la cuisine aménagée et équipée séduit par ses prestations soignées, ses détails qui lui confèrent une identité unique. Ouverte sur le jardin, elle invite naturellement à la convivialité. Dans son prolongement, le salon-séjour, chaleureux et lumineux, est sublimé par un poêle à pellets. Une lingerie et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. La suite parentale bénéficie également d'une baignoire, offrant un espace confortable et intimiste.
À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour d'une piscine hors sol chauffée pour profiter des beaux jours.
Particulièrement rare pour une maison de bourg, la propriété dispose d'un double garage avec portes motorisées, d'un sous-sol ainsi que de plusieurs dépendances, apportant un véritable confort de vie et de nombreuses possibilités de rangement.
Une maison de caractère où chaque détail a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en répondant aux exigences d'une vie de famille moderne. Un bien rare près des proximités de cette commune dynamique, à découvrir sans tarder.
A savoir : proximité immédiate des commodités - poêle à pellets - menuiseries double vitrage - garages - piscine chauffée - terrain clos et dépendances
Délégation de mandat
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO NANTES TOURS LAVAL. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Local à vélo
- Surface143 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse32 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Description de la piscineHors sol 9,99m2 (2022)
- Terrain603 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontrevault-sur-Èvre 49270
- Charges400 € /mois
- Taxe foncière699 € /an
- Référence1191


DETAILS
- Cuisine25,4 m²
- Entrée13 m²
- Salon33 m²
- Lingerie2,5 m²
- Dégagement2 m²
- Palier6,17 m²
- Chambre 111,7 m²
- Salle d'eau et WC2,72 m²
- Chambre 216,2 m²
- WC1,08 m²
- Suite parentale26 m²
- Salle d'eau et WC5,97 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 101 837 201 ANGERS • RCP 11524373D


