



- Surface215 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- Terrain3 700 m²
Maison de bourg avec piscine et dépendances
577 000 €
Les points forts
- Charme
- Jardin arboré avec piscine
- Maison de famille
Descriptif du bien
Karacterre® Le Mans - Superbe propriété de caractère située à quelques minutes du Mans, au cœur d’un village prisé et vivant avec écoles, commerces, marché et transports accessibles à pied.
Maison de maître au charme ancien sublimée par une rénovation de qualité, offrant de grands volumes lumineux, des éléments d’époque préservés tels que cheminées, moulures, boiseries et sols anciens, ainsi qu’une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour une vie de famille.
Rez-de-chaussée composé de belles pièces de réception, d’une vaste cuisine dinatoire avec accès direct au jardin et d’une suite parentale confortable.
Étage comprenant trois chambres dont deux avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains familiale avec buanderie.
Parc paysager exceptionnel en cœur de village, véritable écrin de verdure composé d’un jardin à la française, d’un plan d’eau avec îlot et d’une piscine neuve parfaitement intégrée, offrant un cadre intime et poétique sans vis-à-vis.
Importantes dépendances aménageables en gîte, atelier, bureaux ou espaces de réception, représentant un fort potentiel de développement personnel ou professionnel.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Système d'alarme
- Surface215 m²
- Séjour57 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1700
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Description de la piscine8x5m fosse 1,70 liner 2 ans PAC
- Terrain3 700 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationArnage 72230 - PAYS DE LA LOIRE
- Taxe foncière2 030 € /an
- Référence891


DETAILS
- entrée6,82 m²
- dressing6,19 m²
- Chambre 113,12 m²
- salle de bain7,75 m²
- wc1,50 m²
- salon séjour (29x2)57,85 m²
- cuisine19,61 m²
- arrière cuisine6,90 m²
- mezzanine21,15 m²
- chambre 213,29 m²
- salle d'eau4,45 m²
- wc0,96 m²
- bureau / chambre9,02 m²
- chambre 39,41 m²
- salle d'eau2,5 m²
- chambre 48,42 m²
- Garage m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS • RCP 59 661 778