Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Le Mans 72000
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Le Mans 72000
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  • Surface181 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • Construction1948

Mancelle de charme jardin des plantes

440 000

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Le Mans 72000

Les points forts

  • l'emplacement
  • Volumes de pièces de vie
  • Terrasse jardin

Descriptif du bien

Karacterre® Le Mans - Située à deux pas des Jacobins, cette charmante mancelle de 181 m² habitables allie cachet de l’ancien et confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond.
Le rez-de-chaussée propose une large entrée, un salon chaleureux avec cheminée et parquet fougère, une salle à manger également sur parquet, un salon d'hiver lumineux sous véranda, ouvert sur le jardin ainsi qu’une cuisine équipée récente.
L’espace de vie de ce niveau totalise 56 m².

À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bain à rénover.

Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses, dont une entièrement à aménager selon vos envies, ainsi qu’une salle d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré avec terrasse en bois, idéal pour les beaux jours.
En complément, une grande cave voûtée vient parfaire cet ensemble.

Un bien rare, au cœur d’un quartier recherché, offrant charme, espace et proximité avec toutes les commodités.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    181 m²
  • Séjour
    15 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Le Mans 72000 - PAYS DE LA LOIRE
  • Taxe foncière
    1 113 € /an
  • Référence
    815

DETAILS

  • entrée
    8,09 m²
  • salon cheminée
    19,93 m²
  • salle à manger
    17,62 m²
  • cuisine
    10,92 m²
  • wc
    1,68 m²
  • véranda
    18,38 m²
  • dégagement escalier
    5,08 m²
  • palier
    5,86 m²
  • salle de bain
    8,03 m²
  • wc
    1,08 m²
  • chambre 1
    19,86 m²
  • chambre 2 (en enfilade sous pente)
    18,02 m²
  • buanderie
    7,06 m²
  • palier
    5,83 m²
  • chambre 3
    18,32 m²
  • salle d'eau
    7,67 m²
  • chambre 3
    20,24 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 048 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4361.00 € et 5901.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS • RCP 59 661 778

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