




- Surface270 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- Terrain291 m²
Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Le Mans 72000
695 000 €
Descriptif du bien
Karacterre® Le Mans présente cette magnifique maison de famille, située dans une rue paisible du centre historique du Mans. À deux pas des écoles, commerces et transports, elle bénéficie également d'un accès rapide à la gare, plaçant Paris à moins d'une heure.
Rénovée avec soin, dans le respect des éléments d'origine, cette propriété conjugue avec élégance charme d'antan et confort moderne. Tomettes anciennes, boiseries, superbes cheminées, majestueux escalier d'époque… chaque détail rappelle l’histoire des lieux.
À cela s'ajoute une cuisine contemporaine sous extension, pensée pour être aussi pratique que conviviale, entièrement ouverte sur la terrasse et le jardin, pour des moments de partage en toute simplicité.
Le salon, intime et chaleureux, invite à la détente. Les pièces de réception, généreuses, permettent d'accueillir famille et amis dans une atmosphère élégante et décontractée.
Les étages, bien agencés, offrent pas moins de sept chambres, préservant à chacun son espace et son intimité.
Un garage vient compléter les prestations de ce bien rare, avec la possibilité de louer un second stationnement à proximité immédiate.
A deux pas de la place des Jacobins, un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie, charme et praticité au cœur du Mans.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Local à vélo
- Surface270 m²
- Séjour45 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1600
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- CaveOui
- Terrain291 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationLe Mans 72000 - PAYS DE LA LOIRE
- Taxe foncière2 130 € /an
- Référence792


DETAILS
- séjour14,37 m²
- salon47,85 m²
- cuisine30,60 m²
- garage point d'eau m²
- chambre 116,22 m²
- chambre 216,61 m²
- chambre 314,85 m²
- salle de bain10 m²
- buanderie8,13 m²
- chambre 419,14 m²
- chambre 521 m²
- dressing15,36 m²
- salle d'eau5,50 m²
- bureau10,66 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2943.00 et 3983.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS • RCP 59 661 778