Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Le Mans 72000
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  • Surface270 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau2
  • Terrain291 m²

Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Le Mans 72000

695 000

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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Le Mans 72000

Descriptif du bien

Karacterre® Le Mans présente cette magnifique maison de famille, située dans une rue paisible du centre historique du Mans. À deux pas des écoles, commerces et transports, elle bénéficie également d'un accès rapide à la gare, plaçant Paris à moins d'une heure.

Rénovée avec soin, dans le respect des éléments d'origine, cette propriété conjugue avec élégance charme d'antan et confort moderne. Tomettes anciennes, boiseries, superbes cheminées, majestueux escalier d'époque… chaque détail rappelle l’histoire des lieux.

À cela s'ajoute une cuisine contemporaine sous extension, pensée pour être aussi pratique que conviviale, entièrement ouverte sur la terrasse et le jardin, pour des moments de partage en toute simplicité.

Le salon, intime et chaleureux, invite à la détente. Les pièces de réception, généreuses, permettent d'accueillir famille et amis dans une atmosphère élégante et décontractée.

Les étages, bien agencés, offrent pas moins de sept chambres, préservant à chacun son espace et son intimité.

Un garage vient compléter les prestations de ce bien rare, avec la possibilité de louer un second stationnement à proximité immédiate.

A deux pas de la place des Jacobins, un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie, charme et praticité au cœur du Mans.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Local à vélo
  • Surface
    270 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1600
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    291 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Le Mans 72000 - PAYS DE LA LOIRE
  • Taxe foncière
    2 130 € /an
  • Référence
    792

DETAILS

  • séjour
    14,37 m²
  • salon
    47,85 m²
  • cuisine
    30,60 m²
  • garage point d'eau
  • chambre 1
    16,22 m²
  • chambre 2
    16,61 m²
  • chambre 3
    14,85 m²
  • salle de bain
    10 m²
  • buanderie
    8,13 m²
  • chambre 4
    19,14 m²
  • chambre 5
    21 m²
  • dressing
    15,36 m²
  • salle d'eau
    5,50 m²
  • bureau
    10,66 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2943.00 et 3983.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS • RCP 59 661 778

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