Magnifique bâtisse historique de 368 m2

KARACTERRE vous propose à la vente une propriété de charme, dont les fondations ont été édifiées au XVIème siècle, et qui se situe aux portes de la Bretagne, dans le pays de Vitré. Elle s’implante dans un cadre idyllique et paisible, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.


L’édifice principal, construit sur un terrain clos de 4664 m2, allie élégance d’antan et fonctionnalité contemporaine.


Aujourd’hui hui partiellement exploitée en maison d’hôtes, cette demeure historique, aux espaces généreux et implantée dans un environnement naturel magnifique,  dispose d’un potentiel illimité.


Côté ouest, la maison donne sur une majestueuse cour d’honneur, dotée d’une terrasse et entourée de beaux batiments annexes en pierre.


À l'est de l’habitation, se trouvent une terrasse, un vaste jardin fruitier et floral, clos de murs, et une piscine d’eau salée, sécurisée, installée en 2021.


Avec ses 14 pièces, dont 8 chambres, l’imposante bâtisse de 368 m2, ancien presbytère, est un véritable havre de paix pour les grandes familles et ceux qui aiment recevoir. Maison bourgeoise au charme intemporel, elle comprend des éléments d’ornement d’époque dans chaque espace de vie :  planchers et escalier en chêne, tomettes, cheminées, boiseries, moulures, grandes ouvertures en bois.


Accessible par un vaste perron en pierre, l’entrée principale de la maison dessert le séjour, un bureau, et le salon.


Le salon orné de boiseries, d’un plancher en échelle et d’une belle cheminée en marbre, dégage une ambiance authentique, chargée d’histoire.
Dans le prolongement du salon, une petite pièce, dotée de travertin au sol, est en cours de restauration.


La cuisine équipée, directement accessible depuis la cour, est attenante au séjour, qui présente une impressionnante cheminée d’époque, avec son bûcher, des tomettes, des murs en pierres apparentes, des boiseries, ainsi qu’un magnifique vaisselier en chêne .


De cette pièce de vie, vous accédez à une grande salle de jeux donnant sur les jardins.


La partie dédiée à la vie quotidienne comprend également une buanderie, un vestiaire avec salle d’eau et WC, une chaufferie, ainsi qu'une réserve.


Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux disposant d'une salle de bains et d'un wc, ainsi qu'une bibliothèque.


Le deuxième étage est composé d'une chambre avec salle d'eau et WC, de deux chambres partageant une salle d'eau et un wc, ainsi que d'un grenier.


 Une cave au sous-sol complète ce bien.


De nombreuses dépendances anciennes agrémentent la propriété : des granges, des écuries, des garages, une serre en pierre, un puits, un poulailler.


L’aménagement de la propriété poursuit une démarche écologique, avec notamment des installations telles que la géothermie, des panneaux solaires, et un système de récupération des eaux pluviales pour l'arrosage.


Venez découvrir cette remarquable propriété, à seulement quelques minutes de Vitré,  alliant histoire, confort et potentiel.


Vitré, ville de près de 19 000 habitants,  séduit par le charme de son château médiéval, ses vieilles rues et ses maisons à pans de bois si bien restaurées . La cité, aux mille ans d’histoire, propose toutes les commodités nécessaires à une vie familiale harmonieuse et confortable. La région, empreinte du souvenir de la Marquise de Sévigné,  offre des opportunités innombrables en découvertes culturelles, patrimoniales, et en activités en plein air.
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Vitré Communauté bénéficie d’une situation privilégiée en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes, ce qui facilite voyages personnels et professionnels. Son positionnement géographique avantageux offre un accès rapide, en 30 minutes, à la métropole bretonne, et en moins de deux heures de TGV à la capitale.

KARACTERRE est une agence spécialisée dans la commercialisation de biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE  : ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 885. Contact : Valérie LE JEANNE: 06.63.77.50.76, RSAC RENNES 794 564 773. Le prix de vente est de 645 750 €. Il est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.), dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 615.000 euros. Honoraires : 30.750 euros TTC.
SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.