Maison bourgeoise en hyper centre

Exclusivité KARACTERRE® : SOUS OFFRE pour cette charmante maison bourgeoise en cœur de ville !
Au cœur de la dynamique ville de Montfort sur Meu et ses 7000 habitants, c’est dans une ruelle discrète et calme de l’hyper centre-ville que se situe cette jolie propriété, dissimulée derrière son mur d’enceinte.
Le portail ouvert, le jardin se dévoile comme un écrin de verdure qui fait oublier que l’on est en hyper centre. La proximité du Meu apporte son côté bucolique et naturel, toujours dans l’esprit de la campagne à la ville.
La maison, quant à elle, propose 150 m² habitables pour 170 m² au sol, dont une pièce principale de réception d’environ 40 m². Elle dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau, son WC et son accès indépendant. A noter qu’elle n’est pas située en zone inondable.
Vous y retrouverez le charme de l’ancien : parquet, moulures, escalier ancien et surtout cette façade avec ses volets en bois qui lui donnent son aspect si authentique, avec une légère tonalité provençale !
Côté technique, vous disposez de nombreuses pièces d’eau : deux salles d’eau, une salle de bains avec baignoire et douche, quatre WC. Le ballon d’eau chaude est tout neuf et la chaudière au gaz est révisée et entretenue tous les ans.
Loin du standard des maisons contemporaines récentes, ici vous trouverez une maison unique en son genre, au charme authentique, en plein cœur de ville, avec tous les commerces, écoles, services et notamment la gare, accessibles à pied en quelques minutes. Le centre-ville de Rennes est ainsi à moins de 30 min de votre porte d'entrée !
Réf 824. Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
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Assainissement collectif. Taxe Foncière : 1 258 €. DPE D (191 kWh/m²) et GES D (39 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 520 € à 3 480 €/an - année de référence 2023.