




- Surface345 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- Construction1800
Bâtisse majesteueuse dans son ecrin de verdure
1 039 500 €
Les points forts
- Qualité de rénovation
- charme de l'ancien
- parc
- grande pisicine coeur du parc
- dependances
- volumes
- grandes pièces / Grandes chambres
Descriptif du bien
EXLCUSIVITE Karacterre® Angers vous présente cette majestueuse bâtisse avec sa rénovation d’exception au cœur d’un parc idyllique
Au cœur d’un écrin de verdure, cette propriété d’exception se découvre au détour d’une allée discrète.
Édifiée sur trois niveaux, cette demeure ancienne a fait l’objet d’une rénovation complète, menée avec exigence et respect du caractère d’origine.
Les éléments architecturaux d’époque cohabitent harmonieusement avec des prestations contemporaines de grand standing. Chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance et confort, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réception baignées de lumière, une vaste cuisine avec cave enterrée et son accès direct au jardin, ainsi qu’un salon bibliothèque intime.
Aux étages, de belles suites parentales offrant de beaux volumes viennent compléter cette bâtisse.
Toutes les chambres ont de beaux volumes et sont très lumineuses.
La maison à véritablement été pensée pour y mener une vie de famille très confortable tout en ayant la possibilité d’accueillir amis et famille dans des prestations de très haute qualité.
Le parc paysager, véritable havre de paix, s’étend sur plusieurs hectares et offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Plusieurs terrasses, une piscine discrète et de charmants massifs fleuris viennent sublimer ce lieu rare.
A l’extérieur, la maison propose plusieurs dépendances dont une a d’ores et déjà été aménagée en bureaux pouvant accueillir les locaux d’une entreprise.
Cet espace encore modulable pourrait tout à fait convenir à une profession libérale, désireuse de s’établir à sa résidence principale. Un garage et un bucher complète ce bien.
Véritable coup de cœur sur le secteur.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Digicode, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface345 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueParc
- ExpositionSud
- CaveOui
- Description de la piscine6X15
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Clément-de-la-Place 49370 - PAYS DE LA LOIRE
- Charges580 € /mois
- Taxe foncière3 305 € /an
- Référence912


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI4901 2021 000 000 013 • AC ADC49012023000000288