Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Saint-Clément-de-la-Place 49370
Exclusivité
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  • Surface345 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau3
  • Construction1800

Bâtisse majesteueuse dans son ecrin de verdure

1 039 500

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Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Saint-Clément-de-la-Place 49370

Les points forts

  • Qualité de rénovation
  • charme de l'ancien
  • parc
  • grande pisicine coeur du parc
  • dependances
  • volumes
  • grandes pièces / Grandes chambres

Descriptif du bien

EXLCUSIVITE Karacterre® Angers vous présente cette majestueuse bâtisse avec sa rénovation d’exception au cœur d’un parc idyllique
Au cœur d’un écrin de verdure, cette propriété d’exception se découvre au détour d’une allée discrète.
Édifiée sur trois niveaux, cette demeure ancienne a fait l’objet d’une rénovation complète, menée avec exigence et respect du caractère d’origine.
Les éléments architecturaux d’époque cohabitent harmonieusement avec des prestations contemporaines de grand standing. Chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance et confort, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réception baignées de lumière, une vaste cuisine avec cave enterrée et son accès direct au jardin, ainsi qu’un salon bibliothèque intime.
Aux étages, de belles suites parentales offrant de beaux volumes viennent compléter cette bâtisse.
Toutes les chambres ont de beaux volumes et sont très lumineuses.
La maison à véritablement été pensée pour y mener une vie de famille très confortable tout en ayant la possibilité d’accueillir amis et famille dans des prestations de très haute qualité.
Le parc paysager, véritable havre de paix, s’étend sur plusieurs hectares et offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
Plusieurs terrasses, une piscine discrète et de charmants massifs fleuris viennent sublimer ce lieu rare.
A l’extérieur, la maison propose plusieurs dépendances dont une a d’ores et déjà été aménagée en bureaux pouvant accueillir les locaux d’une entreprise.
Cet espace encore modulable pourrait tout à fait convenir à une profession libérale, désireuse de s’établir à sa résidence principale. Un garage et un bucher complète ce bien.
Véritable coup de cœur sur le secteur.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Digicode, Portail motorisé, Système d'alarme
  • Surface
    345 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    6X15
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Saint-Clément-de-la-Place 49370 - PAYS DE LA LOIRE
  • Charges
    580 € /mois
  • Taxe foncière
    3 305 € /an
  • Référence
    912

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI4901 2021 000 000 013 • AC ADC49012023000000288

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