




- Surface185 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain1 344 m²
MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE
325 500 €
Les points forts
- Charme
- Rénovation
- Prestations
Descriptif du bien
Karacterre® Le Mans - Maison Bourgeoise d'environ 185m2 rénovée avec élégance, situé à quelques pas des commodités.
Une magnifique entrée-salon vous accueille avec cheminée, distribuant d'un côté un bureau et de l'autre un séjour celui-ci prolongé d'une grande cuisine aménagée et équipée, le tout étant très lumineux. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre pouvant devenir une suite parentale avec la création d'une salle d'eau, les réseaux étant déjà prévus. La maison est dotée d'une seconde entrée côté jardin, très pratique avec l'accès à une grande pièce de rangement, un cellier, une buanderie, et la cuisine.
Un large et joli dégagement mène par son escalier ancien au palier de l'étage distribuant trois autres chambres dont une aménagée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain très cosy avec une douche pour le confort de la famille.
Pour compléter la maison, le grenier est aménageable avec de beaux volumes ainsi q'une cave.
Côté fonctionnel un garage, un préau couvert et local de stockage.
Le terrain de plus de 1300m2 est piscinable, ce qui est un atout supplémentaire.
Cette maison rénovée récemment avec des prestations à découvrir allie confort, charme, et qualité de vie.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface185 m²
- Séjour33 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1891
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain1 344 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationTuffé Val de la Chéronne 72160 - PAYS DE LA LOIRE
- Taxe foncière1 240 € /an
- Référence1025


DETAILS
- Salon d'entrée avec cheminée33 m²
- Bureau12,50 m²
- Séjour- cuisine28,50 m²
- Entrée m²
- Buanderie m²
- Pièce rangement (ex garage)17 m²
- WC1,50 m²
- Chambre à finir16,80 m²
- Dégagement7,20 m²
- Bureau- mezzanine5,50 m²
- Palier5,50 m²
- Chambre avec dressing19,50 m²
- Chambre10,80 m²
- Chambre16,80 m²
- Salle de bain avec douche- rangement11 m²
- WC1 m²
- Grenier aménageable (isolation + élec) m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RSAC 404998221 • RCP 11049872104


