Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Tuffé Val de la Chéronne 72160
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  • Surface185 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • Terrain1 344 m²

MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE

325 500

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Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Tuffé Val de la Chéronne 72160

Les points forts

  • Charme
  • Rénovation
  • Prestations

Descriptif du bien

Karacterre® Le Mans - Maison Bourgeoise d'environ 185m2 rénovée avec élégance, situé à quelques pas des commodités.

Une magnifique entrée-salon vous accueille avec cheminée, distribuant d'un côté un bureau et de l'autre un séjour celui-ci prolongé d'une grande cuisine aménagée et équipée, le tout étant très lumineux. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre pouvant devenir une suite parentale avec la création d'une salle d'eau, les réseaux étant déjà prévus. La maison est dotée d'une seconde entrée côté jardin, très pratique avec l'accès à une grande pièce de rangement, un cellier, une buanderie, et la cuisine.

Un large et joli dégagement mène par son escalier ancien au palier de l'étage distribuant trois autres chambres dont une aménagée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain très cosy avec une douche pour le confort de la famille.

Pour compléter la  maison, le grenier est aménageable avec de beaux volumes ainsi q'une cave.

Côté fonctionnel un garage, un préau couvert et local de stockage.
Le terrain de plus de 1300m2 est piscinable, ce qui est un atout supplémentaire.

Cette maison rénovée récemment avec des prestations à découvrir allie confort, charme, et qualité de vie.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande.

Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    185 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1891
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 344 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Tuffé Val de la Chéronne 72160 - PAYS DE LA LOIRE
  • Taxe foncière
    1 240 € /an
  • Référence
    1025

DETAILS

  • Salon d'entrée avec cheminée
    33 m²
  • Bureau
    12,50 m²
  • Séjour- cuisine
    28,50 m²
  • Entrée
  • Buanderie
  • Pièce rangement (ex garage)
    17 m²
  • WC
    1,50 m²
  • Chambre à finir
    16,80 m²
  • Dégagement
    7,20 m²
  • Bureau- mezzanine
    5,50 m²
  • Palier
    5,50 m²
  • Chambre avec dressing
    19,50 m²
  • Chambre
    10,80 m²
  • Chambre
    16,80 m²
  • Salle de bain avec douche- rangement
    11 m²
  • WC
    1 m²
  • Grenier aménageable (isolation + élec)

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RSAC 404998221 • RCP 11049872104

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