




- Surface245 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- Terrain631 m²
MAISON D'ARCHITECTE SIX CHAMBRES ENTRE CENTRE VILLE ET HOPITAL
695 000 €
Les points forts
- Emplacement
- Prestations
- Volumes
Descriptif du bien
Karacterre® Le Mans - Une Architecture singulière, à quelques minutes du centre-ville et du secteur de l’hôpital, Maison d’environ 245 m², pensée autour de grands volumes de vie et d’une circulation particulièrement fluide.
Dès l’entrée, les proportions donnent le ton. La maison offre de beaux espaces de réception, ouverts sur la terrasse et son jardin, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, ainsi qu'un grand bureau ou chambre en rez-de-chaussée.
La configuration familiale se distingue par six belles chambres au premier et second étage, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, de recevoir ou encore d’aménager aisément des espaces dédiés au télétravail, comme ce grand palier-bibliothèque, ainsi que deux salle d'eau, un salle de bain, une lingerie.
Les espaces de vie généreux constituent le cœur de cette maison : pièces de réception, perspectives, lumière naturelle et ouvertures sur le jardin composent une atmosphère à la fois conviviale et fonctionnel.
Le terrain joliment paysagé d'environ 600m2 apporte une véritable sensation de calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du centre-ville.
Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage ainsi que d’un carport, des prestations particulièrement appréciables en secteur urbain. Enfin pour compléter ce bien une dépendance se trouve en fond de parcelle.
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Volets électriques
- Surface245 m²
- Séjour45 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur4
- Terrain631 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Mans 72000
- Taxe foncière3 625 € /an
- Référence1186


DETAILS
- cuisine21,05 m²
- wc3,27 m²
- rangement1,53 m²
- chambre 114,05 m²
- entrée15,02 m²
- placard0,52 m²
- séjour45,13 m²
- chambre 214,33 m²
- palier23,15 m²
- chambre 311,71 m²
- salle de bain6,78 m²
- buanderie10,54 m²
- wc21,57 m²
- débarras1,58 m²
- placard0,63 m²
- dégagement2,91 m²
- salle d'eau6,29 m²
- chambre 414,41 m²
- demi palier2,04 m²
- chambre 512,42 m²
- chambre 69,09 m²
- chambre 78,16 m²
- salle d'eau5,04 m²
- wc1,06 m²
- demi palier2,03 m²
- palier10,07 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 404 998 221 LE MANS • RCP 11049872104


