




- Surface265 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- Terrain1 051 m²
MAISON CONTEMPORAINE
728 000 €
Les points forts
- Volumes
- Prestations
- Aménagement extérieur
Descriptif du bien
Karacterre® Le Mans - Magnifique Contemporaine dans un secteur résidentiel privilégié.
Cette Propriété offre un agencement original et hors normes, profitez d'un cadre d'exception. Ici l'ambiance intérieure et extérieure invite clairement à une ambiance de détente. Dès l'entrée, le ton est donné et le standing des lieux immédiatement perceptible, de beaux volumes, de la luminosité, une décoration soignée et exotique.
Entrez et vous accédez à un très grand espace ouvert se déclinant entre la cuisine entièrement aménagée et équipée, la salle à manger ouverte sur l'extérieur au moyen d'une verrière architecturale de toute hauteur, puis le salon ainsi qu'un bureau dans un agencement cosy et feutré. Un espace parentale avec une chambre, un dressing pour Madame et un pour Monsieur, plus une salle de bain complète le rez de chaussée. A l'étage, un grand palier permettant d'agencer un espace bureau, ou un espace salle de sport, le tout baigné de lumière avec vue. Quatre grandes chambres complètent cet étage, dont l'une est une suite parentale.
Retour au rez de chaussée, une extension véranda vous offrira un espace détente supplémentaire, elle fait clairement le lien entre la maison et l'extérieur avec cette sensation dedans-dehors.
A l'extérieur, un soin particulier a été porté à l'agencement et à l'ambiance exotique là encore. Ici, on ne lésine pas sur les prestations et le confort. A commencer par cette piscine chauffée d'un format tout simplement hors norme de 18x4m, d'un bel et grand espace Pool house comprenant également un jacuzzi 6 personnes, et une cuisine d'été. L'ensemble de ce jardin est à couper le souffle !
Derniers espaces non négligeables : un double garage avec porte automatique, un préau couvert et clos. Chauffage du bien au gaz de ville par un plancher chauffant sur le rez de chaussée, complété par des climatiseurs dans chaque chambre. Chauffage de la piscine par PAC.
L'exotisme aux Portes du MANS.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface265 m²
- Séjour67 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscineChauffée
- Terrain1 051 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Saturnin 72650
- Taxe foncière2 491 € /an
- Référence1166


DETAILS
- Cuisine A/E35 m²
- Salon-séjour67 m²
- Entrée 9 m²
- Véranda-extension 33.2 m²
- Suite parentale36.38 m²
- Bureau 9.8 m²
- Arrière cuisine7 m²
- Buanderie 7.5 m²
- Chambre17.4 m²
- Chambre 43 m²
- Chambre 18.6 m²
- Palier- mezzanine - 26 m²
- Grenier aménageable16.8 m²
- WC4.8 m²
- Salle d'eau - SOL: carrelage5 m²
- Garage35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 404 998 221 LE MANS • RCP 11049872104


