



- Surface136 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain510 m²
Maison contemporaine avec piscine et vue golf - Cap Malo
498 750 €
Les points forts
- Pas de travaux
- Luminosité
- Basse consommation
Descriptif du bien
KARACTERRE® RENNES vous propose une contemporaine aux prestations qualitatives avec vue sur le golf et piscine
Dans l’environnement sécurisé du Domaine du Cap, à proximité immédiate du golf et des commerces cette maison contemporaine basse consommation de 136 m² allie lumière, confort et modernité, le tout dans un cadre de vie sécurisé.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur par de larges baies vitrées orientées sud-ouest. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre avec élégance à cet espace chaleureux.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec une grande salle de bains/douche et une pièce bureau ou dressing.
À l'étage, deux belles chambres avec placards et une salle d’eau complètent harmonieusement la distribution.
Côté extérieur, la maison bénéficie d’un terrain paysagé, clos, sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur le golf. Vous y trouverez une piscine chauffée, deux terrasses exposées sud et ouest, ainsi qu’un double garage attenant avec de nombreux rangements.
Parmi ses équipements premium :
- Chauffage au sol par géothermie
- Brise-soleil orientables motorisés sur toutes les ouvertures
- Finitions soignées et matériaux de qualité
Un bien singulier, pensé pour une vie confortable et économe en énergie, dans un cadre naturel et apaisant.
Le bien est proposé avec des mises en situation d’ameublement réalistes.
Ref 852 - Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE - ANGERS, CHOLET, SAUMUR, LE MANS, RENNES, SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface136 m²
- Séjour38 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine2,5 x 5
- Terrain510 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Mézière 35520 - BRETAGNE
- Charges120 € /mois
- Taxe foncière1 354 € /an
- Référence852


DETAILS
- Pièce de vie38 m²
- Cuisine16 m²
- Suite parentale20 m²
- Chambre10,6 m²
- Chambre9,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 606 285 RSAC RENNES • RCP RD01918123N