Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Trélazé 49800
  • Surface207 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau2
  • Construction2017

Loft confidentiel avec piscine

798 000 €

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Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Trélazé 49800

Les points forts

  • LOFT LUMINEUX
  • BEAUX VOLUMES
  • BELLE TERRASSE AVEC PISCINE
  • GRAND GARAGE 3 VOITURES
  • IMPASSE AU CALME
  • RENOVE DANS UN STYLE INDUSTRIEL

Descriptif du bien

Karacterre® Trélazé, propose ce loft  au style industriel d'une surface habitable de 207 m2, niché à l'abri des regards, au fonds d'une impasse au calme absolu alliant des volumes généreux à une belle rénovation.

L'entrée dévoile un magnifique espace de vie baigné de lumière agrémenté d'une belle cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace pour une convivialité optimale.
Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing et salle de douche privative ainsi qu'un espace bien être avec jacuzzi.
Ce niveau dispose également d'un charmant studio avec une entrée indépendante doté d'une salle de douche et d'une kitchenette ainsi qu'une cave insolite pour les passionnés de vin attenante à la cuisine.
L'escalier mène à un espace nuit chaleureux offrant deux agréables chambres avec salle de bain sous les toits.
Un espace mezzanine surplombant le séjour est idéalement aménagé en bureau.

La magnifique et grande terrasse en bois est pensée comme une veritable extension des pièces de vie intégrant une piscine sécurisée grace à une terrasse coulissante en bois.
Cet espace extérieur intimiste bien exposé sans vis à vis est idéal pour profiter des moments de détente loin du tumulte urbain.

Un garage fermé d'environ 84 m2 complète ce bien rare sur le marché.

Une adresse idéale pour une famille recherchant espace, praticité au quotidien avec l'atout supplémentaire du studio générant un revenu locatif pérenne.

A seulement 10 mn en voiture  de la gare TGV, du centre ville et des écoles.

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Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Observations


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    207 m²
  • Séjour
    95 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2017
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Aluminium sécurisée au sel avec volet coulissant bois
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Trélazé 49800
  • Référence
    1305

DETAILS

  • Séjour avec cuisine équipée et aménagée
    95 m²
  • Chambre
    12.15 m²
  • Dégagement
    8.70 m²
  • Douche
    6.10 m²
  • Dégagement
    2.80 m²
  • WC
    1.65 m²
  • Jacuzzi
    13.60 m²
  • Lingerie
    6.20 m²
  • Dégagement
    1;96 m²
  • Studio avec kitchenette
    18 m²
  • Salle de douche
    4.63 m²
  • Mezzanine
    4.10 m²
  • WC
    0.60 m²
  • Chambre
    9 m²
  • Chambre
    9 m²
  • Salle de bain
    4;10 m²
  • Bureau en mezzanine
    12.75 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 100 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837 604 396 ANGERS • RCP CA0482B6X

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