
- Surface207 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- Construction2017
Loft confidentiel avec piscine
798 000 €
Les points forts
- LOFT LUMINEUX
- BEAUX VOLUMES
- BELLE TERRASSE AVEC PISCINE
- GRAND GARAGE 3 VOITURES
- IMPASSE AU CALME
- RENOVE DANS UN STYLE INDUSTRIEL
Descriptif du bien
Karacterre® Trélazé, propose ce loft au style industriel d'une surface habitable de 207 m2, niché à l'abri des regards, au fonds d'une impasse au calme absolu alliant des volumes généreux à une belle rénovation.
L'entrée dévoile un magnifique espace de vie baigné de lumière agrémenté d'une belle cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace pour une convivialité optimale.
Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing et salle de douche privative ainsi qu'un espace bien être avec jacuzzi.
Ce niveau dispose également d'un charmant studio avec une entrée indépendante doté d'une salle de douche et d'une kitchenette ainsi qu'une cave insolite pour les passionnés de vin attenante à la cuisine.
L'escalier mène à un espace nuit chaleureux offrant deux agréables chambres avec salle de bain sous les toits.
Un espace mezzanine surplombant le séjour est idéalement aménagé en bureau.
La magnifique et grande terrasse en bois est pensée comme une veritable extension des pièces de vie intégrant une piscine sécurisée grace à une terrasse coulissante en bois.
Cet espace extérieur intimiste bien exposé sans vis à vis est idéal pour profiter des moments de détente loin du tumulte urbain.
Un garage fermé d'environ 84 m2 complète ce bien rare sur le marché.
Une adresse idéale pour une famille recherchant espace, praticité au quotidien avec l'atout supplémentaire du studio générant un revenu locatif pérenne.
A seulement 10 mn en voiture de la gare TGV, du centre ville et des écoles.
Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Observations
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Surface207 m²
- Séjour95 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Description de la piscineAluminium sécurisée au sel avec volet coulissant bois
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTrélazé 49800
- Référence1305


DETAILS
- Séjour avec cuisine équipée et aménagée95 m²
- Chambre12.15 m²
- Dégagement8.70 m²
- Douche6.10 m²
- Dégagement2.80 m²
- WC1.65 m²
- Jacuzzi13.60 m²
- Lingerie6.20 m²
- Dégagement1;96 m²
- Studio avec kitchenette18 m²
- Salle de douche4.63 m²
- Mezzanine4.10 m²
- WC0.60 m²
- Chambre9 m²
- Chambre9 m²
- Salle de bain4;10 m²
- Bureau en mezzanine12.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 100 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837 604 396 ANGERS • RCP CA0482B6X


