MAISON D'ARCHITECTE HORS NORME

SOUS OFFRE Karacterre® Angers. Magnifique maison contemporaine inspirée du charme de l'ancien par l'impressionnante hauteur sous plafond de la pièce de vie et ses moulures en bois.

Venez découvrir le charme de cette propriété grâce au chaleureux parquet massif posé en chevrons et la modernité des baies à galandage. La maison est située à Trélazé, à quelques minutes à pied de la gare, à proximité des commerces dans un quartier moderne, résidentiel et sans nuisance. D'une surface habitable généreuse de presque 200 m2 et implantée sur une parcelle de 722 m2, cette propriété contemporaine se distingue par son design moderne et ses prestations haut de gamme. La pièce de vie composée d'une grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec sa salle à manger, suivi de son salon, celle-ci est baignée de lumière et entièrement ouverte face à la piscine et sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.
Un rétroprojecteur et un écran de cinéma ont été encastrés au plafond dans cette pièce afin de vivre un grand moment en famille.

Derrière la cuisine, vous découvrirez une porte très astucieuse qui mène à la grande arrière-cuisine avec ses placards et rangements suivi d'un patio. Pour l'espace nuit, un couloir de dégagement dessert les 4 chambres avec placards dont une suite parentale composée d'un dressing et de sa salle d'eau privative. Les chambres sont spacieuses, très bien organisées et s'articulent entre la pièce lingerie / buanderie, la salle de bain commune aux 3 chambres et les 2 patios supplémentaires de cette belle propriété. Une dépendance face à la piscine comprenant une pièce soit au grès de vos envies un bureau ou une chambre ou un atelier et sa salle d'eau avec WC privative vous permettra soit d'accueillir votre famille ou vos amis ou de travailler chez vous dans un espace indépendant. Système de chauffage par pompe à chaleur, restitué par le sol. Fibre internet. Jardin clos de mur.

Piscine de 2021 avec traitement électrolyse au sel, au dimension 8 par 4 avec son rideau immergé. A savoir : Tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage en aluminium, fibre internet, volets électriques, interphone, alarme, domotique, taxe foncière 1800€. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception à 15 minutes d'Angers.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET LE MANS SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® .

Ref 610. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,91% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 719.040 euros. Honoraires : 29.960 euros. Guillaume SAUVESTRE 06 68 10 28 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr