




- Surface274 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- Terrain896 m²
Sublime contemporaine vue dégagée
840 000 €
Les points forts
- Luminosité
- Prestations qualitatives
- En impasse
- Gare
Descriptif du bien
Karacterre® Bretagne vous ouvre les portes d'une maison singulière en cœur de ville de Montfort. Derrière son architecture contemporaine aux lignes élégantes se dévoile un bien rare, pensé comme une invitation permanente à la lumière, au confort et à la sérénité.
Dès l'entrée, le regard est happé par les volumes, la transparence et les perspectives qui traversent la maison de part en part. Chaque espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures offrant une vue totalement dégagée sur un environnement préservé.
Conçue avec exigence et construite selon des standards haut de gamme, cette maison d'architecte surprend à chaque instant. Son agencement fluide et intelligent a été imaginé pour que chacun trouve naturellement sa place et son intimité. Les quatre chambres disposent chacune de leur propre univers, complétées par quatre pièces d'eau, offrant un confort rare au quotidien comme lors de la réception de famille ou d'amis.
Le cœur de la maison s'organise autour d'un superbe espace de vie baigné de lumière, ouvert sur la nature, sublimé par une cheminée à foyer traversant qui structure les volumes tout en offrant une atmosphère chaleureuse.
À l’extérieur, le jardin a fait l’objet d’une réflexion tout aussi aboutie. Structuré avec finesse, il préserve parfaitement l’intimité des lieux tout en conservant un esprit naturel et apaisant.
D’un côté de la maison, l’espace piscine s’ouvre sur une terrasse aux accents résolument estivaux, pensée comme une véritable prolongation des beaux jours : ambiance vacances, repas en plein air, moments de partage autour d’un barbecue… un lieu de convivialité où l’on profite pleinement de chaque saison.
De l’autre, une seconde terrasse plus intime offre un cadre plus confidentiel, propice aux instants privilégiés, à la détente ou à la lecture, dans une atmosphère plus douce et préservée.
La piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin végétal, renforçant cette sensation de vie dedans-dehors où chaque journée prend des allures de parenthèse enchantée.
Située à Montfort-sur-Meu, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : commerces, services, établissements scolaires et gare sont rapidement accessibles. Rennes rejoint facilement en train, offrant une alternative moderne, confortable et économique aux déplacements quotidiens.
Une propriété singulière, lumineuse et résolument contemporaine, destinée à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES DINARD SAINT MALO DINAN Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande
Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface274 m²
- Séjour44 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine3x9 chauffée par PAC
- Terrain896 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontfort-sur-Meu 35160
- Taxe foncière2 800 € /an
- Référence1162


DETAILS
- Hall5,3 m²
- Salon Séjour43,5 m²
- Cuisine 24,9 m²
- Bureau10,2 m²
- Suite parentale20,8 m²
- Chambre avec SDE18,2 m²
- Chambre avec SDE16,5 m²
- Chambre16,6 m²
- Salle d'eau6,5 m²
- Dressing11,9 m²
- Dégagement11,3 m²
- Buanderie10 m²
- Double garage38,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 606 285 RENNES • RCP RD01918123N


