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- Surface192.25 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- Terrain2 181 m²
MAGNIFIQUE CONTEMPORAINE DANS UN CADRE IDYLLIQUE
588 000 €
Les points forts
- matériaux de qualité, très lumineuses, jardin spacieux, très calme, sans vis à vis
Descriptif du bien
Maison Contemporaine de Grand Standing
Karacterre® Construite en 2003 sur la commune de Segré, cette superbe demeure de 227 m² incarne une vision architecturale résolument moderne, mêlant lignes géométriques originales et matériaux haut de gamme.
Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et s’ouvre sur des espaces de vie baignés de lumière, grâce à de larges baies vitrées offrant une connexion permanente avec un jardin généreux, sans aucun vis-à-vis.
La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, séduira les passionnés de gastronomie par sa convivialité et sa praticité.
Un salon lumineux et un séjour, séparés par des portes à galandage, offrent un espace de vie confortable et reposant.
Depuis cet espace, vous accédez à un bureau ou bibliothèque pouvant être aménagé en chambre, avec sa salle d’eau privative.
La suite parentale dispose de dressings et d'une salle de bain, également accessible par un dégagement pouvant faire office de bureau.
À l’étage, un palier pouvant être utilisé en salle de repos ou de jeu dessert deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
Un grenier spacieux de 17m² offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une réserve au rez-de-chaussée, donnant accès au jardin, apporte des solutions pratiques.
Un garage en entrée permet de stationner deux véhicules.
À l’extérieur, un jardin paysager de 1 990 m², parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix.
Une terrasse exposée plein sud offre une vue dégagée sur le jardin, idéale pour profiter des belles soirées d’été.
Située dans un environnement calme, cette maison familiale se trouve à proximité du centre de Segré et bénéficie d’un accès rapide aux axes reliant Angers, Nantes et Rennes.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Surface192.25 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain2 181 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSegré-en-Anjou Bleu 49500 - PAYS DE LA LOIRE
- Taxe foncière1 398 € /an
- Référence822


DETAILS
- CUISINE13.51 m²
- repas21.22 m²
- séjour26.47 m²
- arrière cuisine9.39 m²
- chambre amis12.76 m²
- chambre 112.02 m²
- BUREAU14.94 m²
- SdB9.70 m²
- reserve18.54 m²
- garage35 m²
- chambre 213.51 m²
- chambre 313 m²
- salle de jeux16.12 m²
- SdB5.91 m²
- GRENIER16.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 500 017 967 RSAC ANGERS • RCP 149804876
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