




- Surface208 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- Terrain1 316 m²
Belle contemporaine entièrement rénovée
839 900 €
Les points forts
- vie de plain pied
- belles prestations
- luminosité
- stationnement nombreux
Descriptif du bien
Karacterre ® Angers, vous propose à Saint-Barthélemy-d’Anjou, dans un environnement résidentiel paisible aux portes d’Angers, une maison d’architecte entièrement rénovée offrant un cadre de vie à la fois contemporain et familial.
Dès l’entrée, le regard se prolonge vers une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon et la cuisine aux lignes épurées s’ouvrent largement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
À l’écart des espaces de réception, le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une suite parentale tournée vers le jardin. L’étage prolonge la visite autour d’une mezzanine conviviale, idéale pour un bureau ou un salon de lecture, puis dessert trois autres chambres.
À l’extérieur, la terrasse borde une piscine à l’intimité préservée et rejoint un second espace aménagé sous une pergola bioclimatique.
Un vaste sous-sol avec garage, atelier et cave à vin ainsi que de nombreux équipements connectés complètent cette maison confortable, performante et prête à vivre.
Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface208 m²
- Surface au sol230 m²
- Séjour50 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscine9x4,5
- Terrain1 316 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Barthélemy-d'Anjou 49124
- Taxe foncière3 200 € /an
- Référence1291


DETAILS
- Entrée8,75 m²
- Séjour / Cuisine49,89 m²
- Chambre 113,69 m²
- Chambre 215,81 m²
- Chambre 315,57 m²
- Dressing8,02 m²
- Salle de bain10,34 m²
- Couloir9,44 m²
- WC 11,21 m²
- WC 21,25 m²
- Salle d'eau8,36 m²
- Bureau8,65 m²
- Mezzanine13,75 m²
- Chambre 413,49 m²
- Dégagement12,93 m²
- Chambre 512,56 m²
- Salle d'eau / WC3,82 m²
- WC 31,18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949.00 € et 2637.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989487145 • RCP I8 3047435


