Château à vendre, 10 pièces - Le Mans 72000
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  • Surface460 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau4
  • Terrain19 000 m²

Château de charme dans son parc et dépendances

1 950 000

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Château à vendre, 10 pièces - Le Mans 72000

Descriptif du bien

Karacterre Le Mans vous ouvre les portes de ce château d’exception de plus de 460 m2 , situé sur un domaine paysagé  de près de 2 hectares, à seulement 10 minutes du centre du Mans.
Niché dans un cadre naturel préservé, ce lieu de caractère séduit dès l’entrée par ses éléments architecturaux anciens soigneusement conservés : cheminées d’époque, parquets d’origine, et moulures en plafond viennent souligner l’authenticité et l’élégance des espaces.Le rez-de-chaussée s’organise d’un côté, autour d’ une salle à manger chaleureuse, et une cuisine aménagée et équipée, et de l’autre à un salon de réception  habillé de boiseries murales et de parquet au cachet authentique, offrant une atmosphère raffinée et cosy.
À l’étage, l’espace nuit se compose de sept chambres lumineuses, toutes habillées de parquet avec vues sur le parc. Cinq salles d’eau viennent compléter ce niveau, assurant confort et fonctionnalité.

La propriété dispose également d’une dépendance de charme , comprenant une cuisine ouverte sur son salon avec cheminée et murs en pierres apparentes, ainsi qu’un étage avec deux chambres et leur salle d’eau.La touche finale,  une magnifique piscine couverte de 4m X 8m, chauffée et donc disponible toute l’année.

3 garages  complètent le tout.
À l’extérieur, le parc arboré et soigneusement paysagé offre une parfaite intimité et un cadre de vie exceptionnel, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.Pour les propriétaires de chevaux, possibilité de louer ou d’acquérir 6 hectares de prairies attenant à la bâtisse.

Enfin, cette demeure rare bénéficie d’une situation idéale : à deux minutes à pied des commerces, écoles, transports et services, ainsi qu’à seulement 10 minutes de la gare TGV du Mans, reliant Paris en moins d’une heure.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE
LE MANS ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande.



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    460 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    4X8, chlore
  • Terrain
    19 000 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Mans 72000 - PAYS DE LA LOIRE
  • Charges
    758 € /mois
  • Référence
    836

DETAILS

  • Entrée
    16,95 m²
  • Placard
    0,4 m²
  • Dégagement
    6,2 m²
  • Buanderie
    3,7 m²
  • Wc
    2,4 m²
  • Dégagement
    6,22 m²
  • Placard
    0,55 m²
  • Hall
    12,43 m²
  • Salon
    42,41 m²
  • Salle a manger
    36,16 m²
  • Cuisine
    19,7 m²
  • Palier
    3,4 m²
  • Dégagement
    2,93 m²
  • Wc
    1,04 m²
  • Chambre
    26,7 m²
  • Placard
    0,5 m²
  • Salle de bain
    15,04 m²
  • Débarras
    7,55 m²
  • Chambre
    19,93 m²
  • Salle d'eau
    3,49 m²
  • Palier
    12,17 m²
  • Palier
    3,23 m²
  • Salle d'eau
    4,48 m²
  • Chambre
    15,7 m²
  • Placard
    0,2 m²
  • Salle d'eau
    4,37 m²
  • Palier
    3,27 m²
  • Dégagement
    5,2 m²
  • Chambre
    12,32 m²
  • Chambre
    14,52 m²
  • Placard
    0,35 m²
  • Placard
    0,9 m²
  • Dégagement
    5,34 m²
  • Placard
    0,2 m²
  • Wc
    0,73 m²
  • Chaufferie
    3,24 m²
  • Chambre
    11,17 m²
  • Salle d'eau
    3,77 m²
  • Chambre
    15,98 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 857 143 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6680.00 € et 9100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS • RCP 11099313904

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