




- Surface460 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Salle d'eau4
- Terrain19 000 m²
Château de charme dans son parc et dépendances
1 950 000 €
Descriptif du bien
Karacterre Le Mans vous ouvre les portes de ce château d’exception de plus de 460 m2 , situé sur un domaine paysagé de près de 2 hectares, à seulement 10 minutes du centre du Mans.
Niché dans un cadre naturel préservé, ce lieu de caractère séduit dès l’entrée par ses éléments architecturaux anciens soigneusement conservés : cheminées d’époque, parquets d’origine, et moulures en plafond viennent souligner l’authenticité et l’élégance des espaces.Le rez-de-chaussée s’organise d’un côté, autour d’ une salle à manger chaleureuse, et une cuisine aménagée et équipée, et de l’autre à un salon de réception habillé de boiseries murales et de parquet au cachet authentique, offrant une atmosphère raffinée et cosy.
À l’étage, l’espace nuit se compose de sept chambres lumineuses, toutes habillées de parquet avec vues sur le parc. Cinq salles d’eau viennent compléter ce niveau, assurant confort et fonctionnalité.
La propriété dispose également d’une dépendance de charme , comprenant une cuisine ouverte sur son salon avec cheminée et murs en pierres apparentes, ainsi qu’un étage avec deux chambres et leur salle d’eau.La touche finale, une magnifique piscine couverte de 4m X 8m, chauffée et donc disponible toute l’année.
3 garages complètent le tout.
À l’extérieur, le parc arboré et soigneusement paysagé offre une parfaite intimité et un cadre de vie exceptionnel, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.Pour les propriétaires de chevaux, possibilité de louer ou d’acquérir 6 hectares de prairies attenant à la bâtisse.
Enfin, cette demeure rare bénéficie d’une situation idéale : à deux minutes à pied des commerces, écoles, transports et services, ainsi qu’à seulement 10 minutes de la gare TGV du Mans, reliant Paris en moins d’une heure.
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE
LE MANS ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC
- PiscineOui
- Surface460 m²
- Pièces10
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine4X8, chlore
- Terrain19 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Mans 72000 - PAYS DE LA LOIRE
- Charges758 € /mois
- Référence836


DETAILS
- Entrée16,95 m²
- Placard 0,4 m²
- Dégagement6,2 m²
- Buanderie 3,7 m²
- Wc2,4 m²
- Dégagement 6,22 m²
- Placard0,55 m²
- Hall12,43 m²
- Salon42,41 m²
- Salle a manger36,16 m²
- Cuisine19,7 m²
- Palier 3,4 m²
- Dégagement 2,93 m²
- Wc1,04 m²
- Chambre26,7 m²
- Placard 0,5 m²
- Salle de bain15,04 m²
- Débarras7,55 m²
- Chambre19,93 m²
- Salle d'eau 3,49 m²
- Palier 12,17 m²
- Palier3,23 m²
- Salle d'eau 4,48 m²
- Chambre15,7 m²
- Placard0,2 m²
- Salle d'eau4,37 m²
- Palier3,27 m²
- Dégagement5,2 m²
- Chambre12,32 m²
- Chambre14,52 m²
- Placard 0,35 m²
- Placard0,9 m²
- Dégagement5,34 m²
- Placard 0,2 m²
- Wc0,73 m²
- Chaufferie 3,24 m²
- Chambre 11,17 m²
- Salle d'eau 3,77 m²
- Chambre15,98 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 857 143 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6680.00 € et 9100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS • RCP 11099313904